• Verkocht

Valkenveld 146 7827 HG Emmen Rietlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Deze verrassend ruime HOEKWONING met een vrijstaande stenen schuur is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van het vernieuwde wijkwinkelcentrum. De woonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval en een deur naar de achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Maar liefst 425 m³ inhoud!

De woning is gelegen nabij basisscholen, speel- en sportvoorzieningen. In de wijk tref je veel openbaar groen voor een heerlijke wandeling. De achtertuin beschikt over een achterom en is gelegen op het zuiden. In de directe nabijheid is er voldoende (openbare) parkeergelegenheid en op de fiets ben je zo in Emmen-centrum.
Perceeloppervlakte: ca. 175 m² (nog in te meten perceel).

Indeling
begane grond:
overdekte entree; hal met trapopgang; toiletruimte met toilet en fontein (half betegeld - in lichte kleurstelling); L-vormige woonkamer v.v. trapkast en deur naar de achtertuin; ruime open keuken; vrijstaande stenen schuur met overdekte entree.

1e verdieping:
overloop; 3 slaapkamers; badkamer v.v. gevelraam (geheel betegeld - in lichte kleurstelling).

2e verdieping:
ruime overloop v.v. klein dakraam, wasmachineaansluiting, cv-opstelling en zolderberging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar circa 1986;
- keuken v.v. afzuigkap;
- badkamer v.v. ligbad, 2e toilet en wastafel;
- verwarming d.m.v. HR-combiketel;
- v.v. dak- en muurisolatie en dubbel glas - allen van het bouwjaar;
- vrijstaande schuur v.v. elektra;
- achtertuin met eigen achterom;
- voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving;
- wijkwinkelcentrum v.v. supermarkten, slager, slijter, warme bakker, groenteman, kaasboer, etc.;
- op korte afstand (circa 3 km) van Emmen-centrum;
- binnen 10 autominuten rij je op de Rondweg;
- het perceel dient nog te worden ingemeten door het Kadaster, oppervlakte is indicatief en kosten voor de koper;
- verkoop via projectnotaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.555
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,45 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN W 9084
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
83 m² (11 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.