Buitenweg 20 7811 JZ Emmen Emmen-Centrum

Let op: Genoemde vraagprijs is bieden-vanaf-prijs!

Op een geliefde locatie nabij het bruisende centrumhart!

Centraal in het gezellige centrum van Emmen staat deze TWEE ONDER EEN KAP-WONING met een vrijstaande houten tuinschuur met overkapping. De nette woning is in 2015 uitgebouwd met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Tegelijkertijd zijn de keuken vernieuwd en het toilet vernieuwd. De knusse woonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval en is gelegen op zonzijde. De achtertuin ligt op het zuidoosten waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon.
Ligging tegenover een kleinschalig winkelcentrum met o.a. supermarkten, slager en drogist en een openbare parkeerplaats. Je loopt zo de stad in en tref je het overdekte en uitgebreide winkelcentrum, het marktplein en Raadhuisplein, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Overdag is er volop levendigheid, 's avonds valt de rust.
Perceeloppervlakte: 250 m².

Indeling
onderverdieping: provisiekelder (stahoogte 2,10 m.).

begane grond:
entree/ hal met trapopgang; lichte en knusse woonkamer; open keuken met bar, diverse inbouwapparatuur en eethoek; tussenhal met lichtkoepel; toiletruimte met wandtoilet en urinoir (geheel betegeld in wit/grijze kleurstelling); heerlijke badkamer v.v. kunststof draai/kiepraam (geheel betegeld in wit/grijze kleurstelling); slaapkamer v.v. openslaande deuren (draai-/kiepramen) naar de achtertuin; bijkeuken/ achterentree v.v. witgoedaansluitingen; vrijstaande houten tuinschuur met overkapping.

1e verdieping:
overloop; toiletruimte v.v. 2e toilet; 2 slaapkamers, waarvan 1 v.v. dakkapel, wastafel en bergkast.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1937;
- uitgebouwd en gemoderniseerd in 2015-2016;
- alle leefruimten zijn v.v. moderne laminaatvloeren;
- keuken (2016) v.v. koffieautomaat, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap;
- badkamer (2016) v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en infraroodverwarming in spiegel;
- bestaande bouw v.v. houten kozijnen v.v. dubbel glas;
- uitbouw (2016) is v.v. kunststofkozijnen v.v. HR++-beglazing;
- uitbouw is volledig geïsoleerd;
- gevels van de bestaande bouw zijn gereinigd en v.v. nieuwe voegen in 2019;
- voor- en zijgevel bestaande bouw zijn nageïsoleerd in 2017;
- verwarming d.m.v. HR-combiketel (Intergas) uit 2015;
- in mei 2018 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst;
- energielabel C;
- begane grond is grotendeels v.v. rolluiken;
- het platte dak is v.v. bitumen (voorlaatste uitbouw) en EPDM (laatste uitbouw);
- tegenover kleinschalig winkelcentrum;
- nabij centrumhart Emmen met o.a. winkels, uitgaansleven, Wildlands en grote weekmarkt;
- binnen 5 autominuten van uitvalswegen;
- een nette en knusse woning met slapen en baden op de begane grond en alle geneugten van wonen in het centrum!