Verkocht: Batingehof 38 7824 AZ Emmen [funda]

Batingehof 38 7824 AZ Emmen Angelslo

131 m² wonen
338 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

De Batingehof 38 in Emmen is een 2-onder-1-kapwoning gelegen op een heel mooi plekje aan de rand van de woonwijk Angelslo en ook dicht bij het centrum van Emmen. Verder is de woning voorzien van een eenvoudige carport, een garage en een houten tuinschuur.

De woonwijk Angelslo biedt alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Denk hierbij aan diverse scholen, een overdekt winkelcentrum, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Duitsland, Veendam en Hoogeveen.

INDELING:
Begane grond: hal / toilet / keuken / woonkamer / serre / berging

Verdieping: overloop / 3 slaapkamers / badkamer v.v. ligbad, douchehoek en toilet

OVERIGE INFORMATIE:
-
Bouwjaar: ± 1962
-
Woonoppervlakte: ± 131 m²
-
De serre zorgt voor een aangename vergroting van de woonruimte
-
De bovenverdieping is geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas
-
Het overdekte winkelcentrum van de wijk is op loopafstand bereikbaar
-
Centrum Emmen is op ± 7 fietsminuten en op ± 24 wandelminuten
-
De vrije ligging van de woning en de tuin zorgt voor veel privacy
-
De oorspronkelijke dakplaten zijn ± 25 jaar geleden vervangen door licht geïsoleerde dakplaten
-
De dakbedekking (bitumen) is ± 8 jaar geleden opnieuw aangebracht
-
Op de bovenverdieping zijn aan de zuidzijde elektrische rolluiken aangebracht in 2020
-
De dakplaten van de serre zijn ± 4 jaar geleden vervangen
-
Het doek van het handbediende zonnescherm is recent nog vervangen
-
De cv-ketel is van het merk Nefit en komt uit ± 2010

De woning moet op een aantal punten wel enigszins worden opgefrist, maar dat verdient een woning op een plek als deze dan ook wel! Geïnteresseerd naar deze woning? Neem contact met ons op en maak een vrijblijvende afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 197.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 1.508
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1962
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 131 m²
Overige inpandige ruimte: 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m²
Externe bergruimte: 21 m²

Perceel

338 m²

Inhoud

531 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN F 9770

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 338 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit: 1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Dhr. van der Aa (gerichte aankoop)

Batingehof 38 Geschreven op 3 februari 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Arjan heeft met ons de bezichtiging gedaan en op vele punten tips en op of aanmerkingen gedaan. Daardoor hebben we een goed beeld van de woning gekregen en heeft hij samen met ons overlegd wat we voor de woning zouden gaan bieden. Het is allemaal goed gekomen en 22 februari krijgen we de sleutels van onze nieuwe woning al. Al met al een pluim voor Arjan.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Bereikbaarheid en communicatie: 10

Deskundigheid: 10

Onderhandeling en resultaat: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Reactie van Heidinga Makelaardij

Geschreven op 4 februari 2022

Jullie ook bedankt voor de leuke samenwerking en het vertrouwen. Moet nog wel wat gebeuren maar het gaat zeker goed komen!! Blij met deze beoordeling. Mvg Arjan Heidinga Makelaardij

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd