• Verkocht

Batingehof 38 7824 AZ Emmen Angelslo

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 338 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 197.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2021
Verkoopdatum
30 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De Batingehof 38 in Emmen is een 2-onder-1-kapwoning gelegen op een heel mooi plekje aan de rand van de woonwijk Angelslo en ook dicht bij het centrum van Emmen. Verder is de woning voorzien van een eenvoudige carport, een garage en een houten tuinschuur.

De woonwijk Angelslo biedt alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Denk hierbij aan diverse scholen, een overdekt winkelcentrum, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Duitsland, Veendam en Hoogeveen.

INDELING:
Begane grond: hal / toilet / keuken / woonkamer / serre / berging

Verdieping: overloop / 3 slaapkamers / badkamer v.v. ligbad, douchehoek en toilet

OVERIGE INFORMATIE:
-
Bouwjaar: ± 1962
-
Woonoppervlakte: ± 131 m²
-
De serre zorgt voor een aangename vergroting van de woonruimte
-
De bovenverdieping is geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas
-
Het overdekte winkelcentrum van de wijk is op loopafstand bereikbaar
-
Centrum Emmen is op ± 7 fietsminuten en op ± 24 wandelminuten
-
De vrije ligging van de woning en de tuin zorgt voor veel privacy
-
De oorspronkelijke dakplaten zijn ± 25 jaar geleden vervangen door licht geïsoleerde dakplaten
-
De dakbedekking (bitumen) is ± 8 jaar geleden opnieuw aangebracht
-
Op de bovenverdieping zijn aan de zuidzijde elektrische rolluiken aangebracht in 2020
-
De dakplaten van de serre zijn ± 4 jaar geleden vervangen
-
Het doek van het handbediende zonnescherm is recent nog vervangen
-
De cv-ketel is van het merk Nefit en komt uit ± 2010

De woning moet op een aantal punten wel enigszins worden opgefrist, maar dat verdient een woning op een plek als deze dan ook wel! Geïnteresseerd naar deze woning? Neem contact met ons op en maak een vrijblijvende afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 197.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.508
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
338 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN F 9770
Kadastrale kaart
Oppervlakte
338 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Kuper

Bel 0591-612120

NVM aankoopmakelaar

Heidinga Makelaardij

Bel 0653691877
Dhr. van der Aa (gerichte aankoop)
Batingehof 38
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Arjan heeft met ons de bezichtiging gedaan en op vele punten tips en op of aanmerkingen gedaan. Daardoor hebben we een goed beeld van de woning gekregen en heeft hij samen met ons overlegd wat we voor de woning zouden gaan bieden. Het is allemaal goed gekomen en 22 februari krijgen we de sleutels van onze nieuwe woning al. Al met al een pluim voor Arjan.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Heidinga Makelaardij
Jullie ook bedankt voor de leuke samenwerking en het vertrouwen. Moet nog wel wat gebeuren maar het gaat zeker goed komen!! Blij met deze beoordeling. Mvg Arjan Heidinga Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.