Slotstee 4 7824 RE Emmen Angelslo

Door de iets verscholen ligging heeft dit woonhuis veel privacy en wordt het omgeven door rust.

Meer dan 45 jaar geleden namen deze verkopers als eerste bewoners hun intrek in deze woning en hebben zij hier met veel plezier gewoond. Een heerlijke ruime woning met een aangebouwde carport voor de auto en omgeven door een diepe tuin op het zuidwesten. In 1975-1976 is deze vrijstaande woning onder architectuur gebouwd. Typische jaren 70 kenmerken zien we terug in de grote en lage ramen in de woonkamer met een goede lichtinval en goed zicht naar de tuin.
Jouw eigen woonwensen en -ideeën inbrengen kan hier, maar dan woon je heerlijk op een rustige locatie in de woonwijk "Angelslo" en maak je van dit huis een thuis.
Vanaf de toegangsweg kom je op de openbare weg en loop je het op steenworpafstand gelegen overdekte winkelcentrum in voor de dagelijkse boodschappen bij de supermarkt of bakker of slager. Maar ook het basis- en voortgezet onderwijs vind je hier om de hoek. Op nog geen 10 minuten fietsen sta je op het marktplein in Emmen-centrum of rij je met de auto op de Rondweg.
Perceeloppervlakte: 751 m².

Indeling
begane grond:
overdekte entree/ hal met meterkast, garderobe en open trapopgang; toiletruimte met toilet en fontein; ruim opgezette en open keuken v.v. divers inbouwapparatuur en uitzicht op aangelegen fietspad; U-vormige eet- en zitkamer v.v. open haard en deur naar het terras en de (zij)tuin; bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen en cv-opstelling; binnendoor naar ruime verwarmde berging/hobbyruimte; carport voor het stallen van 1 auto of een caravan, en parkeergelegenheid voor een 2e auto.

1e verdieping:
overloop v.v. lichtkoepel; ouderslaapkamer met badkamer en-suite en deur naar het inpandige balkon (op het zuidwesten); 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer ook gebruikt kan worden als hobbykamer of walk-in closet; 2e badkamer (geheel betegeld) v.v. gevelraam en stortkoker voor de was.

Bijzonderheden:
- onder architectuur gebouwd in 1975-1976;
- keuken v.v. gaskookplaat, koelkast, dubbele spoelbak en afzuigkap;
- v.v. natuurstenen vloer op de begane grond (behalve bijkeuken en berging);
- eet- en zitkamer, keuken en bijkeuken zijn v.v. vloerverwarming;
- woonkamer v.v. convectorput, open haard en knikarm-zonnescherm;
- 1e badkamer v.v. ligbad en wastafelmeubel;
- 2e badkamer v.v. douchecabine, 2e toilet, wastafel en stortkoker voor de was;
- isolatiemateriaal (spouwisolatie en gedeeltelijk dubbel glas) zijn van het bouwjaar;
- gedeeltelijk houten en hardhouten kozijnen, keuken v.v. aluminium kozijn;
- verwarming d.m.v. Nefit Proline HRC-combiketel uit 2018;
- warm water d.m.v. boiler;
- het platte dak van het woonhuis en het balkon zijn vervangen in 2020 – 10 jaar garantie;
- buitenmuren en schoorsteen zijn in 2020 geïmpregneerd;
- gehele woning in jaren 70 stijl;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- toegang tot de woning via gemeentelijk pad;
- energielabel C;
- aangebouwde carport, circa 7 x 3 meter;
- heerlijke diepe (zij)tuin, op het zuidwesten gelegen en v.v. vijverpartij;
- op steenworpafstand van winkel- en gezondheidscentrum;
- nabij basisschool en voortgezet onderwijs, ziekenhuis, sportvoorzieningen en groene recreatie;
- op korte afstand van Emmen-centrum en uitvalswegen.