• Verkocht

Havixhorst 5 7824 BR Emmen Angelslo

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 304 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2021
Verkoopdatum
18 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ROYAAL EN ONDERHOUDSARM WONEN !!

Deze frisse geschakelde 2/1 kap woning op nummer 5 aan de Havixhorst ligt in een rustig deel van de wijk Angelslo, op loopafstand van het overdekte winkelcentrum, meerdere scholen op het gebied van basis- en voortgezet onderwijs, buitenschoolse opvang en diverse sportfaciliteiten. Ook bereik je lopend in no time het Emmerdennenbos.
Het gezellige centrum van Emmen is zowel met de fiets als met de auto of openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Dit is toch een perfecte plek om te wonen? Zowel voor starters, jonge gezinnen, maar ook middenklassers die alles graag op korte afstand willen hebben, een uitgelezen kans.

INDELING:
Via de leuk aangelegde voortuin kom je bij de voordeur. Stap je binnen, dan sta je in de hal met toiletruimte, de trapopgang naar de bovenverdieping en de meterkast. Van daaruit kom je in de keuken. De zeer nette keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Op de vloer ligt Novilon.
Vanuit de keuken loop je door naar de handige bijkeuken met extra keukenblok en hangkasten. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger en is de c.v.-ketel geplaatst in een vaste kast. Aansluitend aan de bijkeuken zit nog een extra berging/schuur. Deze is goed te gebruiken als fietsenschuur en opslag voor bijvoorbeeld je gereedschappen.

Terug naar de hal ga je rechts naar een werk/slaapkamer van bijna 15m2. Deze is in de huidige tijd zeer goed te gebruiken als thuiswerkplek maar ook als speel of slaapkamer.

De woonkamer is door de uitbouw van 3 meter zeer ruim te noemen. Over de gehele breedte is een glazen pui aanwezig waardoor er veel lichtinval binnenkomt. Via een schuifpui is de achtertuin met veel privacy te bereiken die op het oosten is gesitueerd. De besloten tuin is onderhoudsarm aangelegd door aanwezigheid van bestrating en houten vlonders en voorzien van een gezellige Douglas houten overkapping. De tuin heeft aan de achterzijde een ontsluiting via een gezamenlijk pad.

Ga je vanuit de hal naar de bovenverdieping dan kom je op de overloop. Hier zijn 3 slaapkamers aanwezig en een royale badkamer met dubbele vaste wastafel, 2e toilet, designradiator en ruime inloopdouche. De vloer op deze verdieping is deels belegd met laminaat en tapijt.

Voor een completere indruk van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden.

Dit is je kans om tegen zeer gunstige, maandelijkse woonlasten je eigen huis met tuin te bewonen, zonder noodzakelijke kluswerkzaamheden!

Kenmerken:
- Type woning: geschakelde 2/1 kap woning
- Bouwjaar: 1961
- Perceeloppervlakte: 304 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 155 m²
- Overige inpandige ruimte : 12 m²
- Inhoud: 557 m³
- Aantal kamers: 6 (4 slaapkamers)
- Energielabel: A

Extra info:
- Aanmerkelijk lagere energielasten door de aanwezigheid van 14 zonnepanelen uit 2017. In 2020 is er door de huidige eigenaren 3520 kWh stroom opgewekt.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing (m.u.v. achterdeur schuur/berging).
- Uitbouw van ruim 3 meter aan de achterzijde waardoor een zeer riante woonkamer is ontstaan.
- Douglas houten overkapping in de achtertuin aanwezig.
- Vloerisolatie aanwezig (Pur).
- Gevelisolatie en spouwmuur isolatie toegepast.
- Dakisolatie.
- Slaap of werkkamer op de begane grond.
- Centrale verwarming via een Vaillant Eco Tec plus combiketel van 2014 (eigendom).

Met een heerlijk centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, gezondheidszorg, horeca, openbaar vervoer, uitvalswegen en de bossen op luttele afstand, is dit een heel leuk (gezins)huis.

Zie jij je hier al wonen? Bel dan snel om een afspraak te maken voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.613
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco Tec plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN F 6324
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN F 17394
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
99 m² (9 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Boonstra
Havixhorst 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep uitstekend. Erg ongedwongen, maar zeker ook deskundig. Zeer tevreden over de verloop van alle zaken, erg behulpzaam en meestal direct bereikbaar, of zo niet, belde dan ook zeker snel terug. De meeste mensen, zo ook wij, maken niet vaak gebruik van diensten van een makelaar. Dus veel referentiemateriaal heb je niet. Ondanks dat hebben wij het gevoel dat we niet beter hadden kunnen treffen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.