Horstenzoom half vrijstaande woning (Bouwnr. 24) 7813 CJ Emmen Delftlanden

ENERGIEZUINIG EN MILIEUBEWUST WONEN IN DE NIEUWSTE, BRUISENDE WOONWIJK VAN EMMEN! OP DE TOEKOMST VOORBEREID!

20 NIEUW TE BOUWEN, EIGENTIJDSE HUIZEN in statige jaren ’30 stijl in de nieuwste woonwijk Delftlanden. De huizen hebben een transparante uitstraling door de grote raampartijen, die eraan bijdragen dat het omliggende groen naar binnen wordt getrokken. De krachtige rode steen gecombineerd met rood-bruine stenen, de raamverdeling en prominent aanwezige goten zorgen voor een robuust en rijk beeld.

De huizen worden gesitueerd aan de westkant en tevens het mooiste deel van de Delftlanden, dat royaal van opzet is. Dit deel van de Delftlanden wordt niet voor niets ‘Tuindorp’ genoemd door het landelijke karakter met veel openbaar groen en rustige locatie zonder doorgaand verkeer. Kortom: een ideale plek voor gezinnen! Veilig, kindervriendelijk, kinderrijk en ruimtelijk wonen in een prettige woonomgeving!

De nieuw te bouwen huizen voldoen aan de nieuwste BENG-norm. Dit staat voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De isolatievoorzieningen zijn uitstekend te noemen en het is volledig gasloos. Helemaal klaar voor de toekomst.
Gasloos wonen? Op welke manier wordt dat gedaan? De woning krijgt een elektrische lucht-water warmtepomp. Die haalt z’n energie uit de buitenlucht en gebruikt dit vervolgens voor zowel het opwarmen van het huis als het tapwater. Daarnaast wordt het systeem ook uitgerust met een koelfunctie van de woonkamer, wat erg prettig kan zijn tijdens warme dagen. Omdat de pomp op elektriciteit werkt heb je dus geen gasrekening meer. Dat scheelt! En de elektrakosten worden verminderd door het plaatsen van 8 á 9 zonnepanelen á 330Wp per paneel.

Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze huizen, profiteer je van lagere woonlasten en zijn er door het duurzaamheidsniveau (over het algemeen) uitgebreidere financieringsmogelijkheden. Win hierover advies in bij je hypotheekadviseur.

Zowel de ontwikkeling als de bouw van dit nieuwbouwproject is in handen van Brands Bouw te Emmen. Brands Bouw staat voor veel eigen inbreng van de kopers, uitstekende en overwegende, traditionele bouw en korte lijnen in de communicatie met de aannemer zelf.

Kenmerken:

- Inhoud: 510 m3 incl. berging
- Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m2
- Grondoppervlakte: van 275 m2 oplopend tot 286 m2
- Isolatievoorzieningen: volledig te voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie en HR++ triple beglazing
- Energielabel: A+++ (energiezuinig, lage stookkosten, dus met een gerust gevoel zie je de energienota tegemoet)

Overige info:
- Bouwnummers 21 t/m 28 zijn met de tuinen gesitueerd op het noorden;
- De tweekappers worden voorzien van een stenen berging;
- Oprit met plek voor 2 auto’s;
- De gevelkozijnen en dakgoten worden uitgevoerd in kunststof;
- Verwarmingsinstallatie: lucht-water warmtepomp met koelfunctie; NIBE F2040-8-WHE danwel gelijkwaardig in combinatie met een 180 liter boiler. De warmtepomp wordt opgesteld op de zolderverdieping en de buitenunit wordt geplaatst op het dak van de berging/garage;
- Woonkamer, keuken en hal worden voorzien van vloerverwarming, laag temperatuur (radiatoren)verwarming met thermostaatknop in de slaapkamers en een elektrische handdoekradiator in de badkamer;
- Balansventilatie middels Warmte-Terug-Win installatie;
- Badkamer uit te voeren met wandtegels (30x60) en vloertegels (20x20), wandcloset, wastafel, spiegel en douchehoek met thermostaatkraan;
- Toilet te voorzien van met wandtegels (30x60) tot 1.50 hoogte, vloertegels (20x20), wandcloset en fonteintje;
- Er is geen stelpost voor de keuken opgenomen. Hier heb je als koper zelf de vrijheid in en dien je zelf te regelen;
- Diverse meer-/minder opties behoren tot de mogelijkheden, waaronder uitbreidingsmogelijkheden;
- Raadpleeg de plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen;
- De woningen worden gebouwd volgens de voorschriften en garantieregeling conform de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2021. Dit certificaat ontvang je voorafgaand aan de bouw en garandeert de bouw en de kwaliteit van de woningen.
- Nadat je de sleutels in ontvangst hebt genomen dient de tuin nog te worden aangelegd. Samen met eventueel een tuinarchitect kun je tot de leukste ideeën komen om de ruimte in te richten en privacy te creëren naar jouw wensen.

Bos, heide en uitgestrekte landerijen… Emmen heeft het allemaal.

Woonwijk de Delftlanden ligt landelijk en tegelijk centraal; dicht genoeg bij de uitvalswegen Rondweg, N34 en A37 om snel, binnen enkele minuten, toegang te hebben tot de rest van Nederland of Duitsland. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, bereik je binnen 5 fietsminuten zowel de bushalte, als het NS-station Emmen-Zuid.

Dit gebied ontwikkelde zich als woongebied in het begin van de 21e eeuw. Daarvoor was het agrarisch grondgebied. Qua voorzieningen zijn in de wijk 2 basisscholen (OBS Delftlanden en CBS Het Talent) en een kinderdagverblijf (BSO Delftlanden) aanwezig. Voor alle overige dagelijkse voorzieningen zijn de inwoners van de wijk voornamelijk georiënteerd op de omliggende wijken ‘Rietlanden’ en ‘Bargeres’. Beide wijken liggen op zeer korte afstand.

Binnen 15 minuutjes met de fiets ben je overigens ook midden in het centrum van Emmen, dat naast een zeer uitgebreid winkelaanbod, ook gezellige eetgelegenheden, leuke koffietentjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag heeft. Voor de liefhebbers van cultuur zijn midden in het centrum van Emmen het Rensenpark en het Atlas theater zeker een bezoek waard. En voor een bioscoopbezoek is Kinepolis, aan de rand van het centrum, het dichtstbij.

Voor de sportievelingen zijn meerdere sportverenigingen in de nabijheid en in no time bereik je wandelend of met de fiets het fraaie buitengebied van Emmen waar weilanden, akkers en bossen hun ontspannende effect nooit missen.
Het beste van twee werelden dus, waartussen je heerlijk kunt wonen, leven en genieten. Ideaal!

De wijk Delftlanden wordt een wijk met veel variatie: rijwoningen, twee-onder-een kap woningen, vrijstaande woningen, waaronder (semi)bungalows en gezinshuizen. De gebouwde of te bouwen huizen hebben allemaal hun eigen charme. De ene refererend aan dertiger jaren woningen, de andere met een speelse volume-opbouw met een eigentijdse uitstraling. Dit alles maakt Delftlanden tot een aantrekkelijke wijk. Een wijk voor de toekomst en een huis dat voelt als ‘thuis’.

Hier vind je een ultiem hedendaags wooncomfort in een kindvriendelijke- en kinderrijke wijk in ontwikkeling!

Planning: de verkoop is gestart en er wordt door de aannemer gestart met voorbereidende werkzaamheden voor start bouw zodra 70% van alle woningen in dit project is verkocht.

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie en wij helpen je graag verder.

Koopsom van € 358.500,= tot € 367.000,= V.O.N.