• Verkocht

Weerdingerhaag 16 7815 LZ Emmen Emmermeer

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 376 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2022
Verkoopdatum
28 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Let op: Vraagprijs is bieden-vanaf-prijs!!

In Emmermeer staat deze uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met vrijstaande stenen garage. De in 1950 gebouwde woning ligt aan de doorgaande weg nabij het wijkwinkelcentrum. Verkopers zijn gestart met moderniseren; een update is gewenst, maar dan heb je wel een zeer centraal gelegen woning met leuke en zonnige achtertuin. Vernieuwd zijn o.a. keuken, toilet, nieuwe trap, groepenkast, gescheiden pvc-rioleringssysteem en op de 1e verdieping zijn 2 (draai-/kiep) kunststofkozijnen geplaatst v.v. HR++ beglazing. De achtertuin, gelegen op het zuiden, grenst aan een kleinschalig bedrijventerrein.
Perceeloppervlakte: 376 m².

Indeling
onderverdieping:
provisiekelder, te bereiken via luik vanuit de woonkamer.

begane grond:
achterentree/ hal met bijkeuken v.v. cv-kast en witgoedaansluitingen; moderne toiletruimte (2018) v.v. wandtoilet (betegeld in lichte kleurstelling); open keuken v.v. inbouwapparatuur en provisiekast; woonkamer met marmeren schouw van Rosa Zarsi, keldertoegang via luik en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop; slaapkamer v.v. dakraam en royale inloopkast; 2e slaapkamer v.v. vaste trapkast en een trapopgang naar de 2e verdieping; badkamer v.v. dakkapel (geheel betegeld in lichte kleurstelling).

2e verdieping:
via smalle vaste trap bereikbare zolderruimte, nu in gebruik als speelkamer, v.v. 2 dakramen.

Bijzonderheden:
- oorspronkelijk bouwjaar 1950;
- vanaf 2006 modernisering ingezet maar nog niet voltooid;
- keuken (2006) v.v. gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en afzuigschouw;
- badkamer v.v. douchecabine, 2e wandtoilet, wastafel en decorradiator;
- toiletruimte begane grond is vernieuwd in 2018;
- houten begane grond vloer (woonkamer, keuken en toilet);
- gedeelte in de keuken en in de bijkeuken v.v. travertin plavuizen;
- geïsoleerde beton vloer in hal en bijkeuken;
- verdiepingsvloer = holle baksteenvloer;
- verwarming en warm water d.m.v. combiketel (economisch afgeschreven);
- dakpannen, dakkapel, dakgoten en boeien zijn in originele staat;
- gedeeltelijk v.v. houten kozijnen met dubbel glas;
- op de 1e verdieping gedeeltelijk v.v. kunststofkozijnen (2012 - draai-/ kiep) v.v. HR++ beglazing;
- groepenkast en bedrading begane grond vernieuwd in 2006, slimme meter geplaatst in 2019;
- energielabel G (met name vanwege de ouderdom van de cv-ketel);
- in 2006 en 2008 is een nieuw en gescheiden pvc-rioleringssysteem aangelegd;
- het parkeren van meerdere auto's op de eigen oprit is geen probleem;
- in 2006 is de oprit opnieuw bestraat in een waaierverband van Portugees granieten straatstenen;
- de overige straatstenen zijn gebakken waaltjes;
- vrijstaande stenen garage (in originele staat) v.v. elektra en betontegels;
- achtertuin op het zuiden gelegen;
- op steenworpafstand van wijkcentrum Emmermeer met o.a. warme bakker, supermarkten, apotheek, kapper, sporthal en basisschool;
- op loopafstand van de Emmerdennen en het Valtherbos;
- binnen 5 minuten sta je in Emmen-centrum met groot winkelaanbod en uitgaansleven, Wildlands, theater en bioscoop;
- binnen 5 autominuten rij je op uitvalswegen naar de Randstad, het Noorden of Duitsland.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.159
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
376 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Junkers Eurostar ZWE 24 - 1AE (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN C 8093
Kadastrale kaart
Oppervlakte
376 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
156 m² (13 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.