Verkocht: Grauwe Gans 39 7827 SW Emmen [funda]

Grauwe Gans 39 7827 SW Emmen Rietlanden

119 m² wonen
127 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

SPEELSE DRIVE-IN WONING MET VERRASSEND VEEL RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN VOOR KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS!

Deze in 1993 gebouwde woning ligt in de woonwijk de Rietlanden, heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, een royaal dakterras, een beschutte tuin op het westen en de inpandige garage is omgebouwd tot ruime berging en bijkeuken wat ook als werkruimte ingericht kan worden.

De besloten tuin heeft een perfecte zonligging op het westen en biedt veel privacy. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur, waardoor je meerdere auto's prima kwijt kunt. Het huis is aan de voorzijde gelegen aan een verkeersluwe straat en openbare parkeergelegenheid.

INDELING
Begane grond: entree, hal, trapkast, ruime berging en bijkeuken(voorheen garage), werk-/ slaapkamer met toegang tot tuin, badkamer met bad, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting.
1e Verdieping: hal, toilet, woonkamer met houten vloer en dakterras op het westen, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur.
2e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel.
Zolder: riante zolderruimte middels vlizotrap bereikbaar.

INFO
- bouwjaar 1993
- woonoppervlak 119m²
- inhoud 481m³
- perceeloppervlakte 127m²
- moderne keuken 2019
- schilderwerk extern 2021
- mogelijkheden voor kantoor/ praktijk aan huis
- dak-, vloer- en muurisolatie
- volledig v.v. dubbele beglazing
- Remeha Avanta combiketel 2008
- nabij alle voorzieningen van de complete woonwijk de Rietlanden en het recreatiegebied "De Grote Rietplas
- goede uitvalswegen naar Zwolle/Hoogeveen/ Groningen en Duitsland middels de A37
- aanvaarding in overleg

RUIM EN GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken