• Verkocht

Havixhorst 9 7824 BR Emmen Angelslo

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 348 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2022
Verkoopdatum
8 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Combineer Luxe, comfort, levensloopbestendig en nagenoeg energieneutraal wonen, dan komt u uit bij deze 2 onder 1 kap aan de Haviksborst 9 te Emmen, Uitleg is overbodig en teveel om te benoemen. Kom kijken, bewonderen en u bent verkocht. Een vergelijkbare woning zult u niet snel vinden. Vanaf 2018 is het huis compleet gerenoveerd, en alles wat te bedenken valt is vernieuwd. Gehele huis met kunststof kozijnen en HR++ glas en vloerverwarming. Het huis is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en vanuit de keuken en de woonkamer is het overdekte terras te bereiken via dubbele openslaande deuren, daarmee verbindt u binnen met buiten. Nagenoeg energieneutraal wonen. Bewoner betaalt aan elektra € 9,- per maand. Het huis wordt verwarmd door een centrale kachel met pellet korrel. Verwarmen via een zonneboiler met zonnepanelen voor warm water. Op het platte dak bevinden zich 10 zonnepanelen waardoor u nagenoeg geen kosten voor energieverbruik heeft. Dat bespaart u iedere maand honderden euro’s. Alles in en om het huis luxe en top afgewerkt. Top kwaliteit keuken met top kwaliteit inbouwapparatuur. Begane grond met ruime badkamer en luxe badkamer en op de verdieping 4 slaapkamers en badkamer. Niet te vergeten dat u ook nog een vrijstaande garage tot uw beschikking heeft. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1961 en het geheel staat op een perceel eigen grond van 330m2. De garage heeft ook een eigen perceel van 18m2 groot. Dit huis heeft geen gasaansluiting meer! Kijk snel verder voor de indeling:

Hal/entree
Toiletruimte
kelder/trapkast
Ruime slaapkamer
Ruime en luxe badkamer ( bad, badmeubel, luxe toilet met instelmogelijkheden) , inloopdouche)
Woonkamer met zitgedeelte en dubbele openslaande deuren (extra pellet kachel)
Luxe keuken met diverse inbouwapparaten en dubbele openslaande deuren naar de tuin
Bijkeuken met achterom, verwarmingsketel met pellet korrel, zonneboiler

Verdieping:
Overloop
4 slaapkamers
Badkamer

Opsomming van alle voordelen:
Gehele huis goed geïsoleerd
Slapen en baden op de begane grond
Grote en zeer luxe keuken met top kwaliteit inbouwapparaten. (2019)
Keuken met koelkast, vriezer, oven, combi oven, vaatwasser, inductie koken
Dubbele openslaande deuren in de woonkamer en keuken
Gehele huis vloerverwarming ( geen radiatoren)
Nagenoeg energieneutraal
Tuinschuur met terrasoverkapping
3 zonnepanelen voor warm water ( 2019)
10 zonnepanelen voor elektra ( 2019)
Kunststof kozijnen met HR++ glas
Vrijstaande garage ( geschakeld met overige garages)
Verwarmen met pellet korrel (2019)
Aangebouwde terrasoverkapping
Alles luxe en top materialen
Totaal 5 slaapkamers
Geen gasaansluiting meer
Voorkant woonhuis met elektrische rolluiken (05-2022)
Vloeren met laminaat belegd
Loopafstand van het overdekte winkelcentrum in Angelslo.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.988
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
348 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Pellet burner
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

EMMEN F 17404
Kadastrale kaart
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN F 6326
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN F 6288
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Huis Expert Makelaardij

Bel 0524-533255
Een funda gebruiker
Havixhorst 9
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Luisterend oor,vriendelijk,begripvol,kennis van zaken,eerlijk,meedenkend,rieel,ervaren niet opdringerig,
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Woonaccent Makelaars Emmen

Bel 0591-647170

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.