Rotstuin 6 7813 BG Emmen Delftlanden

Op zoek naar een ruim gezinshuis in de jonge woonwijk van Emmen, de Delftlanden? Deze uitgebouwde geschakelde 2-onder-1 kapwoning zou dan zomaar eens zeer geschikt voor jou kunnen zijn!

Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en aan de overzijde van het huis een groenstrook met speeltoestellen is dit met recht een kindvriendelijke buurt te noemen. Daarnaast ligt het Noordbargerbos met wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. De woonwijk is volop in ontwikkeling en trekt veel jonge gezinnen en starters. Inmiddels zijn er 2 goed aangeschreven basisscholen aanwezig en is er ook een kinderdagverblijf. Door de ligging aan de westkant van Emmen biedt de wijk een goede bereikbaarheid, zo ligt treinstation Emmen-Zuid aan de woonwijk en is er een op- en afrit naar de Rondweg.
Voor de dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt ben je aangewezen op de wijken Rietlanden en Bargeres, beide in ca. 5 minuten fietsen te bereiken. Ook het centrum van Emmen is in 10 minuten fietsen bereikbaar met daar onder andere Wildlands, het Raadhuisplein en het Rensenpark en daarbij het uitgebreide winkelaanbod niet te vergeten.

Het huis is direct vanaf de bouw aan de achterzijde uitgebouwd, dit geeft ten eerste een boost aan het aantal vierkante meters woonoppervlakte maar daarnaast heb je hier de beschikking over een ruime woonkeuken. Aan de achterkant is dit huis voorzien van een brede overkapping grenzend aan de tuin met een ideale ligging op het zuiden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal; toiletruimte; woonkamer; uitgebouwde woonkeuken met een keuken in een U-opstelling welke is v.v. gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser en vanuit de keuken met tuindeuren toegang tot de overkapping; ruime bijkeuken/berging met zowel een deur richting de tuin als ook een deur richting de oprit.

Verdieping:
overloop; 3 slaapkamers; badkamer met douchehoek, toilet, dubbele wastafelmeubel en een designradiator.

Zolder:
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder en hier de aansluitpunten voor de wasmachine en -droger; een extra slaapkamer. En deze ruimte biedt de mogelijkheid om de slaapkamer op te delen zodat er nog 2 slaapkamers ontstaan op deze verdieping.

Info:
- bouwjaar 2007;
- volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- aangebouwde aluminium overkapping;
- aangebouwde stenen berging/bijkeuken;
- vrijstaande houten tuinberging;
- mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
- tuinligging op het Zuiden.

Kortom:
een keurig, nagenoeg nieuw huis gelegen in de nieuwste wijk van Emmen!