• Verkocht

Parallelweg 14 7822 GL Emmen Emmen over 't spoor

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 489 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2022
Verkoopdatum
26 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De kijkdagen zijn vol. Je kunt je aanmelden voor de reservelijst. Stuur een email naar ons kantoor.

Let op: bieden vanaf vraagprijs € 395.000,-- k.k.

Buitenzijde de prachtige uitstraling van een karakteristiek jaren 30 woning maar binnenshuis de faciliteiten van nu. Een charmante en sfeervolle woning met het Rensenpark om de hoek! Deze uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING is gebouwd in 1936 en is in 2016 gemoderniseerd en gedeeltelijk intern verbouwd. De binnenzijde heeft vele leuke details: een fraaie en ruime woonkeuken, sfeervolle woonkamer met erker, originele paneeldeuren en glas-in-lood ramen. De (multifunctionele) 2e kamer op de 1e verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer of werk-/ hobbykamer.

De zonnige en geheel omsloten achtertuin beschikt over terrassen, borders en berging. Met de zomer voor de deur wordt het met volle teugen genieten. De gedeeltelijk open garage biedt stallingsruimte voor een auto, de motor en/ of de (elektrische) fiets. In de voortuin is een parkeerplek gerealiseerd voor de eigen auto. De locatie is perfect: het Rensenpark, winkels, restaurants, scholen, medische voorzieningen en het openbaar vervoer zijn direct in de buurt. Maar ook de Emmerdennen, openbaar groen en de uitvalswegen zijn nabij.
Perceeloppervlakte: 489 m².

Indeling
onderverdieping:
provisiekelder (stahoogte).

begane grond:
authentieke entree; hal v.v. glas-in-loodraam en trapopgang; meterkast; sfeervolle L-vormige woonkamer met zonnige erker, schouw met pelletkachel, werkhoek met oorspronkelijke interne brievenbus, zithoek en tv-hoek; ruime moderne woonkeuken v.v. kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zijdeur en royale eethoekgedeelte met openslaande deuren naar de ruime achtertuin; tussenhal met fontein met doorgang naar de toiletruimte v.v. wandtoilet en uitzetraam; slaapkamer; huidige bijkeuken waar eenvoudig een badkamer te realiseren is, nu v.v. witgoedaansluitingen en achterom; garage met roldeur aan de voorzijde; houten tuinberging.

1e verdieping:
overloop v.v. glas-in-loodramen in dakkapel; voormalige 2 slaapkamers verbouwd tot 1 royale slaapkamer v.v. dakkapellen en vaste kastenwand; complete en moderne badkamer (geheel betegeld in lichte kleurstelling) v.v. dakkapel; multifunctionele ruimte waar een slaapkamer of hobbyruimte is te realiseren, deze ruimte beschikt over een dakkapel, de CV-opstelling en deur naar het platte dak.

2e verdieping:
via vlizotrap bereikbare zolderruimte/zolderberging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1936;
- vanaf 2016 gemoderniseerd en intern verbouwd;
- royale lichte en moderne woonkeuken (2016) beschikt over een inbouw koffieautomaat (Siemens), koelkast, vriezer, combi-oven (Siemens), vaatwasser (Miele), natuurstenen werkbladen en kookeiland met gaskookplaat en plafondafzuigkap (Novy), veel bergruimte;
- complete badkamer v.v. ligbad, douchehoek, 2e toilet, wastafel en designradiator;
- woonkamer is v.v. pelletkachel (kachel is ter overname);
- deels is de woning v.v. (originele) stalen kozijnen met glas-in-lood ramen en daarnaast (hard)houten- en
kunststofkozijnen;
- buitendeuren voorzien van nieuw hang- en sluitwerk, inbraakwerend;
- begane grondvloeren zijn v.v. natuursteen en parket;
- de slaapkamer op de 1e verdieping is v.v. houten vloerdelen;
- verwarming en warm water d.m.v. Nefit Ecomline HR-combiketel uit 2001;
- vloerverwarming in de woonkeuken, slaapkamer (begane grond) en toilet;
- in de provisiekelder staat een waterontharder;
- meterkast en elektrische bedrading in het achterhuis vernieuwd in 2016;
- v.v. dak- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
- bestaande glas-in-loodramen zijn authentiek;
- aangebouwde houten garage v.v. roldeur voorzijde en een deels open zijgevel naar de tuinzijde;
- houten tuinberging achter de garage;
- omsloten achtertuin v.v. diverse terrassen (zon & schaduw), tuinpaden en terras v.v. oude waaltjes
en aangelegde borders;
- perfecte zonligging;
- gedeelde oprit en eigen parkeerplaats aan voorzijde;
- energielabel F;
- de woning is gelegen in een rustige en gezellige buurt (Oud-centrum);
- op loopafstand gelegen van Emmerdennen en het centrum;
- voorzieningen als scholen, ziekenhuis, theater, bioscoop en openbaar vervoer onder
handbereik;
- gunstige ligging t.o.v. bos, OV en diverse voorzieningen;
- voldoende (en gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- binnen 5 autominuten rijd je op N381 en N34;
- kortom: hier komen je woonwensen uit!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.821
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
489 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN C 12613
Kadastrale kaart
Oppervlakte
489 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage en garage mogelijk
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

angela van duyn (gerichte aankoop)
Parallelweg 14
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden en hebben altijd prima contact gehad met Vera. Ze was altijd bereikbaar en heeft ons goed geholpen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.