• Verkocht

Slotstee 11 7824 RD Emmen Angelslo

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 1.026 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 maart 2022
Verkoopdatum
14 mei 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Verrassend veel m² leef-/werkruimte – combinatie wonen/werken mogelijk – 5 (slaap)kamers - 22 zonnepanelen - fantastische plek in een aansprekende omgeving, nabij het centrum van Emmen!

Er zijn soms van die plekjes waarvan je denkt, daar zou ik wel willen wonen. Een plek die je optimaal woongenot biedt in het groen met privacy, rust en ruimte. Aan de Slotstee 11 in Emmen bent u hiervoor aan het juiste adres.

Een ruime, vrijstaande en grotendeels geïsoleerde bungalow, in een vriendelijke en geliefde woonomgeving, op luttele afstand van alle denkbare voorzieningen. Dit huis biedt zowel mensen met als zonder kinderen aangenaam veel ruimte en optimaal woongenot.
Sinds 2000 is deze bungalow in meerdere fases verbouwd, waarbij er moderniseringen zijn uitgevoerd alsmede verbeteringen op basis van onderhoud, comfort en duurzaamheid. Het woonprogramma is goed doordacht; enerzijds royaal qua gebruiksoppervlakte, maar liefst 202 m2 met desgewenst de mogelijkheid tot werk-/praktijk-/kantoorruimte of gastenverblijf aan huis, te bereiken middels een zelfstandig entree, zodat privé en zakelijk gescheiden is.

De locatie is door zijn unieke ligging zeer rustgevend. Je kunt er in alle vrijheid genieten van de privacy, zeker ook wanneer je in de mooi aangelegde en besloten tuin rondom het huis, de prettige rust om je heen voelt. De in 2014 nieuw aangelegde tuin is relatief eenvoudig te onderhouden dankzij een groot gedeelte dat verhard is, gecombineerd met borders voorzien van vaste planten, bomen en struiken, gazon, hagen en fraaie vijverpartij. Vanaf de prille lente tot aan het moment dat de herfstbladeren vallen biedt deze plek het onbetaalde gevoel van beschut wonen in het groen.

Wanneer u via de voordeur dit huis betreedt, komt u in de hal met links het toilet en rechts een vaste kast, de meterkast, garderobe en deur naar de 1e slaapkamer die gebruikt wordt als werkkamer. Bij binnenkomst in de tuingerichte, speels vormgegeven living met eetkamergedeelte en open keuken, word je verrast door de ruimte en is heerlijk licht door de aanwezigheid van grote ramen tot aan de vloer. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor een gezellige warmte.

De hoekkeuken in gebroken witte kleur is in 2017 geüpgraded met extra kastruimte en is voorzien van een zwart granieten werkblad en allerhande inbouwapparatuur: vaatwasser van ca. 5 jaar oud, koelkast die ca. 3 jaar oud is en voor de liefhebber een prachtig en robuust elektrisch (gietijzeren) Aga-fornuis, ideaal voor slow cooking, voorzien van 2 grote kookplaten en 2 ovens (braad- en kookoven); 1 van 100 en 1 van 200 graden. De witte kleur contrasteert mooi met de zwarte bovenzijde en de isolatiedeksels in verchroomd staal.
Zo’n open keuken is een plek waar je gezellig kunt bijpraten met je huisgenoten of met je gasten, tijdens bijvoorbeeld het koken of lang natafelen.

Via een loopdeur tegenover de eettafel is er toegang tot de in 2021 gerealiseerde terrasoverkapping. Daarnaast is er achterin de tuin een prachtige Lariks houten veranda gebouwd. Op beide plekken kun je met name tijdens warmere dagen op ieder tijdstip van de dag even een momentje voor jezelf nemen, met de zingende vogels op de achtergrond; ’s ochtends genietend van ontbijtje en de ochtendkrant of ’s avonds met hapje een drankje erbij met uw overige gezinsleden of in ander goed gezelschap. Oftewel een fantastische plek waar je je even lekker kunt terug trekken zonder belast te worden met de drukte van alledag!

Vanuit de eetkamer gedeelte leidt een deur naar een 2e hal (v.v. daglicht middels een lichtkoepel) met aangrenzend een badkamer en 4 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als werkkamer, die tevens bereikbaar is via de centrale hal, en allen voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer is modern uitgevoerd met witte wandtegels en zwarte plavuizen op de vloer (behaaglijk door aanwezigheid van elektrische vloerverwarming), een lig-/hoekbad, douche, toilet en badmeubel met dubbele wastafel. Ook in de badkamer komt er heerlijk daglicht binnen door de aanwezigheid van een lichtkoepel.

Weer terug in de keuken leidt een deur naar de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, droger en vrieskast, keukenblok met koud water en deur naar kelderkast.

Via de keuken wordt de 3e hal met entree bereikt, waar ook de cv-ketel is geplaatst.
Door de garageruimte in 2000 bij de woning te hebben getrokken, is er flink wat leefruimte aan de woning toegevoegd. Hier is een multifunctionele kamer (in eerste instantie als atelier in gebruik, momenteel als sportkamer), hal en badkamer van gemaakt. De 2e badkamer is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd als de andere en uitgerust met een douche, wastafel, toilet en designradiator.

Aan de voorzijde van de woning is een carport gebouwd, zodat u uw auto’s droog kunt parkeren en geen ijs of sneeuw hoeft te krabben tijdens winterse periode. Onder de carport is nog een berging die ruimte biedt aan bijvoorbeeld de fietsen en gereedschap.
Op de grote oprit, voor de carport is plek voor een 2e auto of die van uw bezoek.

Zowel de woning als de omgeving ademen een fijne sfeer waarin u ontspannen kunt wonen, maar vooral kunt leven.
Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, maar mocht u met de auto gaan, dan bent u binnen een paar minuten op de Rondweg met ontsluiting op de N34 welke aansluit op de A37. De dagelijkse boodschappen kunt u zelfs lopend doen in het op ca. 300 meter afstand gelegen winkelcentrum van Angelslo. En als u dan toch aan de wandel bent, dan verwelkomt het Emmerdennenbos u op ieder moment van de dag of u maakt een wandeling rond de nabijgelegen eendenvijver. Voor alle overige voorzieningen bent u binnen 10 fietsminuten midden in het centrum van Emmen.

Opvallend:
- Veel leefruimte, zowel binnen als buiten
- In loop van jaren is er verbouwd, gemoderniseerd en zijn verbeteringen uitgevoerd, met oog voor duurzaamheid en onderhoudsarme materialen
- Lagere energielasten door aanwezigheid van isolatieglas (HR++), spouwmuur- en dakisolatie en 22 zonnepanelen
- Dak vernieuwd in 2007 (EPDM en isolatieplaten)
- Nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen (2011, 2016 en 2018)
- Boeidelen in 2020 vervangen door kunststof
- Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer
- Verrassend en praktisch ingedeeld, geschikt voor een brede doelgroep; levensloopbestendig
- Ruime kavel en fraai aangelegde tuin met goede bezonning

Kenmerken:
- Type woning: vrijstaande bungalow
- Bouwjaar: 1971
- Energielabel: C
- Woonoppervlakte: 202 m²
- Inhoud: 722 m³
- Perceeloppervlakte: 1.026 m²
- Aantal kamers: 6 (woonkamer, werkkamer, 4 slaapkamers)
- Aantal badkamers: 2

Extra info:
- Centrale verwarming middels een Intergas HR combiketel (bouwjaar: 2013, eigendom), grootste badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming
- Meter(groepen)kast in 2018 vernieuwd en uitgebreid met extra groepen
- De vloer is grotendeels afgewerkt met siergrind en deels belegd met laminaat en tapijt
- Meerdere ramen zijn voorzien van rolluiken

Wanneer u op zoek bent naar een gelijkvloers huis, waar u afgezien van smaak in principe zo in kunt en gesteld bent op rust in een gemoedelijke, gezellige en groene omgeving, met het gemak van alle voorzieningen in de nabijheid, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren!

Binnen kijken?
U bent uiteraard van harte welkom! Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen.

Bent u benieuwd of u de stap naar dit huis kunt zetten of moet u uw huidige huis nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huis te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar het ‘nieuwe’ huis zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst!

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.450
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
1.026 m²
Inhoud
722 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN F 10367
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.026 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Mevr. I. Lanting-Schepers
Slotstee 11
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn erg tevreden over de makelaar, ook ‘s avonds is Marcel bereikbaar mocht je vragen hebben. We zijn ook zeer tevreden over de andere medewerkers, Margriet en Astrid zij staan altijd voor je klaar en geven de indruk dat zij hun werk met heel veel plezier doen. Het is altijd prettig om het kantoor te bezoeken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Suelmann Makelaardij

Bel (+31) 591 62 00 97
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Slotstee 11
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Binnen een zeer korte periode heeft Arend-Jan als aankoopmakelaar meer dan zijn diensten bewezen. Door snel te handelen en zijn expertise. Neemt de tijd en legt in simpele bewoordingen uit wat er kan. Is de rust zelve en laat zich niet van zijn stuk brengen, zijn credo is dan ook "er is overal een oplossing voor" en ¨ het komt goed¨. Hij doet wat ie zegt en zegt wat ie doet.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.