Hemrikkwartier 61 7813 AB Emmen Delftlanden

131 m² wonen
275 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 325.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 7 september 2022
Verkoopdatum: 26 september 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Een riante hoekwoning gelegen in een jonge woonwijk met een speelse indeling en een fraai uitzicht aan de voorzijde. Deze woning is gebouwd in 2008 en heeft een perceeloppervlakte van 275 m2. Door de hoekligging is de tuin extra breed en goed te bereiken via de zijkant. Aan de voorzijde is er een eigen oprit voor meerdere auto's en aan de achterzijde een houten berging voor de fietsen en/of tuinspullen.

Indeling: entree/hal, meterkast, toilet met hangtoilet en fonteintje, keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van o.a. koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en combi magnetron, royale woonkamer met veel lichtinval en door de hoge raampartijen en openslaande deuren veel contact met de tuin, bergruimte onder de trap.
1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3), badkamer met douchehoek, bad, 2e toilet en wastafel met meubel.
2e Verdieping: overloop, grote slaapkamer, extra ruimte met wasmachine en cv-ketel.

Info
- cv-ketel Intergas (2007);
- begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- wanden begane grond gestuct 2022;
- volledig geïsoleerde en jonge woning gelegen in een jonge woonwijk met vele voorzieningen op korte afstand;
- de woonwijk Delftlanden ligt op korte afstand van het bos en er zijn 2 basisscholen en kinderopvang aanwezig, tevens ligt het centrum van Emmen op fietsafstand en is de aansluiting op o.a. de Rondweg, N34 en A37 optimaal.

Kortom, dit is een moderne, goed geïsoleerde woning welke dichtbij vele voorzieningen en uitvalswegen is gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.481
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 131 m²
Externe bergruimte: 5 m²

Perceel

275 m²

Inhoud

513 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN V 913

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 275 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en zijtuin
Achtertuin: 120 m² (13 meter diep en 9,25 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ten Wolde Makelaars

Bel 0591-632007

Contact met de makelaar

Dhr. Rene Prins

Hemrikkwartier 61 Geschreven op 17 oktober 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Ten eerste verliep het contact erg goed. Dit kantoor doet waar het voor staat. Ze hebben alles op orde en alles wordt tot in de puntjes besproken en behandeld op een zeer gemoedelijke en geruststellende manier. Onze makelaar wist zeer goed te onderhandelen. Kortom, we hadden het niet beter kunnen wensen!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling