Heriktuin 29 7813 BZ Emmen Delftlanden

193 m² wonen
508 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 595.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 29 juni 2022
Verkoopdatum: 20 juli 2022
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Optimaal wonen in de Delftlanden, deze kreet is zeker van toepassing op deze royale vrijstaande woning. Gelegen aan een van de mooiste straten, met aan de voorzijde uitzicht over een mooie ruime groenstrook met oude eikenbomen! De combinatie van een relatief nieuwe woning, het vrije uitzicht, de ligging direct bij het Noordbargerbos en de uitvalswegen rondom Emmen maakt dit plekje perfect!
Daarbij biedt dit huis ontzettend veel leefruimte met 197m2 aan woonoppervlakte.
Hierdoor is het geschikt voor een ieder die graag ruim wil wonen of een groot gezin. Met de werkplek op de begane grond is ook aan het thuiswerken gedacht, in een later stadium is deze ruimte ook goed geschikt te maken als slaapkamer.

Aan de achterzijde is een vrijstaande stenen berging gerealiseerd met overkapping, hier kan tot in de avonduren in zon gezeten worden! Tezamen met de houtkachel maakt dit tot een heerlijk warme en vooral gezellige plek.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal; meterkast; toilet met fontein; ruime straatgerichte woonkamer met erker; suitedeuren naar de woonkeuken welke is voorzien van inductiekookplaat, dubbele afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, koffiezetapparaat en vaatwasser vanuit de keuken middels tuindeuren is er directe toegang tot de achtertuin; bijkeuken; binnendoor naar de garage.

Verdieping:
overloop; 3 zeer ruimte slaapkamers; lichte badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet; wasruimte.

Zolder:
middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping, hier nu een ruime bergzolder met een extra slaapkamer aanwezig, naar wens kan hier nog een extra slaap-/werkkamer afgetimmerd worden.

Tuin:
keurig aangelegd en gelegen op het oosten, met een vrijstaande stenen berging met een aangebouwde overkapping welke is voorzien van een houtkachel, deze is gerealiseerd in 2019.

Info:
- bouwjaar 2008;
- geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende HR++ beglazing;
- betonnen vloeren;
- 24 zonnepanelen (ca. 4500 KWH)
- verwarming middels een gasgestookte CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2008, in eigendom);
- tuin voorzien van een grondwaterbron;
- schilderwerk aan de buitenzijde in 2021 uitgevoerd.

Kortom: wilt u graag RUIM wonen aan een van de mooiste straatjes van de Delftlanden, maak dan een afspraak voor het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.083
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 193 m²
Overige inpandige ruimte: 17 m²
Externe bergruimte: 12 m²

Perceel

508 m²

Inhoud

755 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN V 991

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 508 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Melenberg Makelaardij

Bel 0591-202120

Contact met de makelaar

Dhr. Rienk Gernaat

Heriktuin 29 Geschreven op 2 september 2022

8,5

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

We hebben goede service gekregen bij de aankoop van ons nieuwe huis en vervolgens ook bij de verkoop van ons eigen huis. Het contact met de makelaar hebben we als zeer prettig ervaren en ook het contact met de medewerkers was goed.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling