• Verkocht

Sneeuwuil 57 7827 GG Emmen Rietlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 376 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2022
Verkoopdatum
21 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een levensloopbestendige woning in de Rietlanden? Wilt u daarbij wel graag de beschikking hebben over een heerlijke tuin en dichtbij de voorzieningen wonen? Kom dan eens kijken bij deze 2-onder-1 kapwoning aan de Sneeuwuil.

Gelegen aan een rustige straat met vanuit de woonkamer vrij zicht over een gemeentelijke groenstrook en op loopafstand van het winkelcentrum in de Rietlanden. Tevens is het fietspad langs het Oranjekanaal dichtbij, zo kan er vanaf hier heerlijk gefietst worden, en ligt het centrum binnen handbereik, ca. 15 fietsminuten.

Achter het huis treft u een heerlijke ruime privacy biedende achtertuin met een nieuwe houten overkapping.
Het huis zelf is keurig onderhouden, recent intern opgefrist en grotendeels voorzien van glasvezelbehang. Daarbij beschikt dit huis over een inpandige garage met een nieuwe elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Wat er hier natuurlijk uitspringt zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de grote en vooral brede tuin en de nieuwe houten overkapping.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal; uitgebreide meterkast met o.a. een glasvezelaansluiting; binnendoor naar de inpandige garage deze is recent voorzien van een nieuwe elektrisch bedienbare sectionaaldeur en er is elektra aanwezig; vanuit de hal toegang tot de woonkamer (straatgericht) en een open keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie; slaapkamer met badkamer en-suite en deze is v.v. douchehoek, wastafelmeubel en een aansluitpunt voor de wasmachine; vanuit de tussenhal is er de trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet met fontein.

Verdieping:
overloop; berg-/CV-kast; badkamer met ligbad, toilet en wastafel; 2 slaapkamers.

Tuin:
- vrijstaande houten overkapping (2020)
- vrijstaande houten tuinberging.

Info:
- bouwjaar 1997;
- geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- verwarming middels radiatoren;
- CV-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2013, in eigendom;
- op de begane grond zijn er (gedeeltelijk) rolluiken aan de voor- en achterzijde;
- achtertuin gelegen op het oosten met een achterom;
- voorzijde vrij uitzicht over een gemeentelijke groenstrook;
- parkeren op eigen terrein en in de nabijheid genoeg openbare parkeermogelijkheden.

Kortom:
toe aan levensloopbestendig wonen? En zoekt u daarvoor een makkelijk en ook ruim huis, waarbij alle voorzieningen in de buurt gelegen zijn? Maak dan een afspraak voor het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
376 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,16 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN W 8974
Kadastrale kaart
Oppervlakte
376 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
173 m² (11,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Melenberg Makelaardij

Bel 0591-202120

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.