• Verkocht

Wilhelmsweg 34 7814 VD Emmen Verspreide huizen Emmen

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 1.500 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2022
Verkoopdatum
29 november 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zeer landelijk en net buiten Emmen gelegen vrijstaande woning met schuren, garage op een kavel van 1.500m2 eigen grond.

De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1915, maar in de jaren-80 grotendeels gemoderniseerd. Op de begane grond zijn o.a. een doucheruimte en 2 slaapkamers aanwezig en op de verdieping nog twee slaapkamers (laag plafond). Naast en achter de woning bevinden zich een vrijstaande stenen garage, een vrijstaande stenen schuur en een keurige houten blokhut.

De ligging is fantastisch: landelijk tussen Nieuw-Amsterdam en Emmen, aan een rustige, maar doorgaande weg, en toch dicht bij alle voorzieningen. Scholen en, sportvoorzieningen en winkels zijn alle binnen ca. 2,5 km te bereiken. De uitvalswegen A37 en N34 zijn op ca. 4 autominuten afstand.

Enkele zaken verdienen een opknapbeurt; o.a. de kozijnen, de goten/boeien en de cv-ketel zijn gedateerd of voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, slaapkamer, woonkamer (v.v. laminaat), slaapkamer, kelderkast, eetkeuken (v.v. afzuigkap, koelkast en vaatwasser), bijkeuken, cv-hoek, toilet (eenvoudig en netjes) en badkamer (eenvoudig en netjes en v.v. wastafel en douche)

1e verdieping: 2 Slaapkamers (laag plafond) en bergruimte.

Wilhelmsoord, oftewel Loeksham, is een buurtschap in de gemeente Emmen, gelegen tussen de Bargeres en Nieuw-Amsterdam en is in de tijd van de vervening ontstaan, zo rond 1850. Het is, net als de Wilhelmsweg waaraan het ligt, genoemd naar de gebroeders Frieling uit Noordbarge, die 'Wilhelms jongs' werden genoemd. Voordat de exploitatie van het gebied op gang kwam, liep alleen de Oude Delft door het gebied, een afwateringskanaal voor het Bargermeer. Het gebied werd toen aangeduid met Loeksham, omdat een zekere Loeks (Lucas) de eigenaar was van een stuk land in een ham van dit kanaal. In de volksmond wordt deze naam nog altijd gebruikt

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijke bouwjaar woning 1915, in de jaren-80 grotendeels verbouwd;
- Slaap- en douchegelegenheid begane grond;
- Zeer landelijk gelegen, net buiten Emmen, aan rustige, maar doorgaande weg;
- Bijgebouwen: stenen garage en 2 schuren (vrijstaand steen en hout);
- Vrij uitzicht voorzijde;
- Kavelgrootte 1.500m2 eigen grond;
- Kozijnen matig tot slecht, cv-ketel van 1987 (echt waar!) en schilderwerk buiten achterstallig.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.833
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
75 m²
Perceel
1.500 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Radson (gas gestookt combiketel uit 1987, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN V 186
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Startbox Makelaars

Bel 0591-820320

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.