• Verkocht

Laan van de Eekharst 63 7823 AB Emmen Emmerhout

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2022
Verkoopdatum
6 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie in woonwijk Emmerhout gelegen hoekwoning. Wilt u lekker rustig wonen in het groen en alle voorzieningen toch op korte afstand hebben? Dan is dit de ideale woning. Deze uitgebouwde hoekwoning is aan de achterzijde tegen het bos aan gelegen. Hierdoor ervaart u hier erg veel rust en privacy!

Doordat de woning is uitgebouwd heeft het geheel nu de beschikking over maar liefst 135 m2 gebruiksoppervlakte wonen. Daarnaast heeft deze woning een inhoud van 460 m3. Op de begane grond is er de beschikking over een ruime woonkamer (v.v. veel lichtinval) en een keukenopstelling die is gesitueerd in de aanbouw. Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers aanwezig alsmede een badkamer. De omsloten achtertuin is netjes aangelegd, is v.v. een nieuwe schutting en een achterom en tevens is hier nog een vrijstaande stenen berging/schuur (v.v. elektra) aanwezig. Vanuit de achtertuin heeft u fraai zicht op het vele groen wat in de directe omgeving aanwezig is!

Deze in 1967 gebouwde woning is recent voorzien van een aantal isolerende voorzieningen! Onlangs is het geheel voorzien van dakisolatie (januari 2022) vloerisolatie (september 2022) en muurisolatie (september 2022). Daarnaast is er een geïsoleerd dak aanwezig en heeft deze woning de beschikking over isolerende beglazing (isolatieglas eerste verdieping in 2019 aangebracht). Dit alles resulteert in een gunstig energielabel en een lagere energierekening, wie wil dat nu niet? Daarnaast is de woning in 2019 buitenom voorzien van nieuw schilderwerk.

Alle voorzieningen van de wijk vindt u op zeer korte afstand, sommige zijn zelfs op loopafstand gelegen. Daarnaast is het centrum van Emmen op maar 5 fietsminuten gelegen!

Reageer en wij laten u deze riante, uitgebouwde hoekwoning graag zien!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje en mechanische ventilatie), kastruimte, woonkamer (ruim, veel lichtinval en v.v. laminaatvloer) en keuken (open en gesitueerd in de aanbouw, v.v. gaskookplaat en vaatwasser en tevens v.v. achterdeur).

Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers (1 zeer ruim en v.v. wasmachine aansluiting en cv-kast) en badkamer (modern en v.v. hangtoilet, wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie).

Informatie:
- Bouwjaar woning 1967;
- Energielabel C, geldig t/m 15-09-2032;
- Woning v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas;
- Dakbedekking vernieuwd plus isolatie aangebracht (januari 2022);
- Vloerisolatie aangebracht (augustus 2022) en muurisolatie (september 2022);
- Cv-ketel, merk AWB, bouwjaar 2010;
- Meterkast vernieuwd 2020;
- Stuc-/schilderwerk intern, dient op bepaalde plaatsen hersteld te worden;
- Gebruiksoppervlakte wonen 135 m2;
- Inhoud woning 460 m3;
- Ruime woonkamer;
- Maar liefst 4 slaapkamers;
- Riante keuken;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Extern schilderwerk 2019;
- Zeer fraai, tegen de bosrand aan gelegen hoekwoning;
- De woning ligt op een perceel van 217 m2;
- Nabij alle voorzieningen in de woonwijk gelegen;
- Het centrum van Emmen is op fietsafstand gelegen, maar 5 minuten fietsen!

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.478
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

EMMEN L 3702
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (13 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Startbox Makelaars

Bel 0591-820320
Dhr. Richard Smidt
Laan van de Eekharst 63
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer gedreven en gefocused op de wensen van de mensen met wie ze te maken hebben. Staan altijd klaar om vragen te beantwoorden en te helpen, ook buiten kantoor uren. Bedankt voor jullie hulp!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.