Hondsrooswal 10 7813 CP Emmen Delftlanden

99 m² wonen
130 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 250.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 3 oktober 2022
Verkoopdatum: 27 oktober 2022
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Ben je als starter op zoek naar een woning in de Delftlanden? De nieuwste woonwijk van Emmen en wil je wonen in een kinderrijke buurt, met op loopafstand de basisscholen, het kinderdagverblijf en voor de eigen ontspanning het Noordbargerbos? Deze uitgebouwde tussenwoning is dan geknipt voor jou! Gebouwd in 2011, keurig onderhouden en modern uitgevoerd. Al met al staat hier een keurige instapklare woning. In 2021 is de woning voorzien van 13 zonnepanelen, biedt een energielabel A en is daardoor zeer goed voorbereid op de toekomst en biedt je een lage energierekening.

De tuin is goed verzorgd en gelegen op het westen. Door een goede berging, achterom en ruime overkapping is het hier op ieder moment van het jaar goed vertoeven. Tezamen met een onderhoudsvriendelijke tuin kan je hier goed genieten van de rust.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal; meterkast; toilet met fontein; woonkamer met trapkast en via de openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin; open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.

Verdieping:
overloop; 3 slaapkamers; keurig uitgevoerde badkamer met douchehoek, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Zolder:
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping; open ruimte met de mogelijkheid hier een extra 4e slaapkamer te realiseren. Ook tref je hier de aansluitpunten voor de wasmachine en -droger, de CV-opstelling en de mechanische ventilatiebox. Daarnaast nog extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
- gesitueerd op het Westen;
- achterom;
- vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra;
- houten overkapping eveneens met elektra.

Info:
- bouwjaar 2011;
- volledig geïsoleerd;
- volledig voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende HR++ beglazing;
- verwarming middels radiatoren;
- CV-ketel Intergas Kompakt, bouwjaar 2012, in eigendom;
- openslaande tuindeuren;
- buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2022;

Kortom: een ideale starterswoning in de nieuwste wijk van Emmen. Interesse? Maak dan via ons kantoor een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.525
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2011
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 99 m²
Externe bergruimte: 7 m²

Perceel

130 m²

Inhoud

355 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN V 1406

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 130 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 69 m² (12,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom