Guldenroedetuin 11 7813 BH Emmen Delftlanden

118 m² wonen
472 m² perceel
2 slaapkamers

Kaart

€ 529.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 22 oktober 2022
Verkoopdatum: 25 november 2022
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

Dit is nu echt een woning waarbij u volledig op de toekomst bent voorbereid. Een aantal kenmerken van deze woning: GASLOOS & WARMTEPOMP DUS EEN ZEER LAGE ENERGIEREKENING, GEHEEL NIEUW, LUXE AFWERKING EN INRICHTING, PRACHTIG AANGELEGDE TUIN ETC.
Deze woning is vorig jaar opgeleverd en ook nog eens geheel onderhoudsarm; uw spullen meenemen en wonen!

Indeling: entree/hal, meterkast, toilet met hangtoilet en fonteintje, royale en zeer lichte woonkamer met sfeervolle erker, half open keuken voorzien van luxe inbouwkeuken met oa. koelkast, vaatwasser, 5 pits inductiekookplaat, Quooker, afzuigkap en combi oven met stoomfunctie, openslaande deuren naar de tuin, tussenhal, badkamer met douchehoek, wastafel en tweede toilet, ruime slaapkamer, inpandige en volledig geïsoleerde berging aan de voorzijde voorzien van witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping: overloop, zeer ruime kamer (eventueel meerdere kamers te creëren).

De tuin is door een professional aangelegd en o.a. voorzien van een geïsoleerde houten tuinschuur met een prachtige overkapping, ook zijn er waterornamenten en een mooie combinatie van verschillende bloemen en planten. Ook 's avonds is het heerlijk vertoeven in de tuin doordat er sfeervolle verlichting is aangebracht middels een lichtplan. Aan de voorzijde is er een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein en een prachtige aluminium carport met glazen dak.

De woning is gelegen in het nieuwbouwplan Delftse Hof, dit stukje van de woonwijk Delftlanden kenmerkt zich door de ruime kavels en de gunstige ligging direct voor in de wijk. Delftlanden is tevens de jongste woonwijk van Emmen en ligt zeer gunstig ten opzichte van het bos, station Zuid en uitvalswegen. Het bruisende centrum van Emmen ligt op fietsafstand maar op loopafstand bevindt zich tevens de onlangs geopende stadsboerderij met horeca.

Info:
- de gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- alle keukenapparatuur van Siemens, enkele apparaten met de app te besturen
- praktische opbergruimte in de trapkast in de woonkamer
- enkele ramen voorzien van horren (anti pollen)
- raam slaapkamer begane grond voorzien van zonnescherm met eigen zonnepaneeltje
- de gehele begane grond is voorzien van plavuizen en de eerste verdieping van pvc
- totale kaveloppervlakte 472 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 529.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.483
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2021
Toegankelijkheid: Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 11 m²

Perceel

472 m²

Inhoud

524 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen