• Verkocht

Uilenveld 540 7827 GZ Emmen Rietlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2024
Verkoopdatum
29 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar betaalbare ruimte? Heb je een groot gezin? Of verschillende hobby's? En is een huis met 5 slaapkamers een must? Deze geschakelde woning met inpandige garage aan het Uilenveld is dan een bezichtiging meer dan waard! Daarbij is het huis zeer energiezuinig, duurzaam, en perfect voorbereid op de toekomst. Waar vind je in de Rietlanden een huis met een energielabel A+++, waarbij het huis verwarmd (of in de zomer gekoeld) wordt middels aardwarmte, er muurverwarming aanwezig is en er 22 zonnepanelen geplaatst zijn?

De ligging in de wijk is zeer centraal, op loopafstand van het winkelcentrum met 2 supermarkten, bakker, slager en snackbar en tevens in de directe nabijheid van verschillende basisscholen. Ook is de landelijke ligging aan de voorzijde uniek! Zijn er mooie wandelingen te maken direct vanuit het huis en geniet je van een vrij uitzicht.

Het centrum van Emmen is in ca. 10 autominuten of 15 fietsminuten te bereiken en is er een goede busverbinding, waarbij de bushalte schuin tegenover is gelegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal met uitgebreide meterkast en glasvezelaansluiting; toilet met fontein; woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; dichte woonkeuken met een keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser; bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en -droger en opstelplaats van de warmtepomp; binnendoor naar de garage welke beschikt over elektra, verwarming en een stalen kanteldeur.

Verdieping:
overloop; 5 slaapkamers; moderne badkamer (2017) welke is voorzien van een inloopdouche, whirlpool, wastafelmeubel en toilet; bergkast/technische ruimte met de WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin:
- heerlijk beschutte tuin, welke is gelegen op het Zuidwesten, en hier is een houten schuurtje aanwezig met elektra.

Info:
- bouwjaar 2001;
- geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- muurverwarming in de woonkamer en slaapkamers;
- vloerverwarming in de keuken en badkamer;
- verwarming middels aardwarmte waarbij de warmtepomp een Thermia betreft en deze is in 2020 geplaatst;
- WTW-installatie voor de balansventilatie;
- 22 zonnepanelen aanwezig goed voor ca. 3500-4000 KwH per jaar;
- de huidige eigenaren betalen een voorschot van €68,- per maand aan elektra;
- schilderwerk extern professioneel in 2024 uitgevoerd.

Kortom:
zijn ruimte en energiezuinig kernwoorden voor jou om een nieuw huis te kopen? Dan is dit een perfecte kans voor jou! Waarbij dit echt een huis is wat je van binnen moet hebben gezien voor een complete indruk!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.041
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

EMMEN W 7459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Melenberg Makelaardij

Bel 0591-202120
Luuk Popma
Uilenveld 540
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Robert heeft ons goed geadviseerd in de aankoop en de verkoop. Het was prettige samenwerking en werden we goed op de hoogte gehouden van alle ontwikkelingen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.