• Verkocht

Opaaldreef 38 7828 AK Emmen Parc Sandur

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2024
Verkoopdatum
26 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Je hebt nu de perfecte kans om ruim en betaalbaar te wonen in Parc Sandur. Deze tussenwoning aan de Opaaldreef is keurig onderhouden, heeft goede parkeermogelijkheden op eigen terrein en een fantastisch aangelegde tuin. Het huis oogt aan de buitenkant niet groot, maar het zal je verrassen hoeveel ruimte de woning biedt. Het huis heeft vier mooie slaapkamers. Ook is de woning van binnen keurig onderhouden.

Het huis staat in een rustige straat. Binnen vijf minuten kun je 's zomers aan het Parelstrandje genieten van de grote Rietplas. En de wijk biedt veel voorzieningen zoals onder andere een golfbaan. De woonwijk biedt ook veel recreatieve mogelijkheden; zo is in het centrum van de wijk een groot sportcomplex om te fitnessen, tennissen en padellen. Ook een potje pool of bowlen behoort binnen twee minuten lopen tot de mogelijkheden. Ook is hier een binnenzwembad, snackbar en restaurant aanwezig. Voor basisscholen en een goed winkelaanbod is de naastgelegen woonwijk de Rietlanden de aangewezen plek, deze wijk ligt op ca. 5 fietsminuten.

Uiteraard biedt het centrum van Emmen een uitgebreid winkelaanbod met bioscoop, theater en Wildlands. Vanuit Parc Sandur zijn de uitvalswegen, zoals de A37 snel te bereiken en ook treinstation Emmen-Zuid is in 10 fiets-minuten bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal; uitgebreide meterkast; toiletruimte met staand toilet en fontein; woonkamer met loopdeur naar de tuin en een trapkast; open keuken in hoekopstelling uit 2017 welke is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven.

Verdieping:
overloop; 3 slaapkamers; badkamer welke is voorzien van een ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Zolder:
middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping, voorzolder met de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger, CV-opstelling en een extra slaapkamer met entresol en ruime bergkast.

Tuin:
- achtertuin gelegen op het Zuidoosten met achterom;
- fraai en onder architectuur aangelegd in 2021;
- vrijstaande houten tuinberging met elektra.

Info:
- bouwjaar 1998;
- volledig geïsoleerd;
- voorzien van houten kozijnen met isolerende HR beglazing;
- 8 zonnepanelen aanwezig (2021);
- verwarming middels CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2013, in eigendom);
- zowel de begane grond als verdieping worden verwarmd d.m.v. radiatoren;
- tuinaanleg in 2022 compleet vernieuwd;
- extern schilderwerk in 2019 uitgevoerd.

Kortom: perfecte tussenwoning gelegen in een jonge, groene en rustige wijk met volop ontspanningsmogelijkheden in de directe omgeving. Is je interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.099
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN Y 906
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (10,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Melenberg Makelaardij

Bel 0591-202120
Een funda gebruiker
Opaaldreef 38
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne no-nonsens makelaar die zegt wat hij doet. Wij zijn goed geholpen, op een prettige en rechtstreekse manier die goed bij ons past.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.