• Verkocht

Hondsrooswal 9 7813 CP Emmen Delftlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2024
Verkoopdatum
15 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zo komen de woningen niet zo vaak voorbij, met recht instapklaar te noemen!
Deze moderne tussenwoning is gebouwd in 2012 en van vele moderne gemakken voorzien, goed geïsoleerd (dus lage energielasten) en moderne keuken en sanitair.

De tuin ligt zeer gunstig op het westen, er is een stenen berging en achterom, aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling: entree/hal, toilet met hangtoilet en fonteintje, woonkamer met trapkast, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, tuindeuren naar de zonnig gelegen tuin op het westen.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met bad, douchehoek, wastafel en toilet.
2e Verdieping: royale zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten.

De ligging is perfect:
- kindvriendelijke buurt met 2 basisscholen en een kinderdagverblijf in de wijk;
- uitvalswegen zoals de N34, A37 en de rondweg zijn makkelijk en snel bereikbaar;
- het centrum van Emmen bevindt zich op 10-15 min. fietsafstand;
- het dichtstbijzijnde station, Emmen-Zuid, is ca. 5 minuten fietsen;
- wil je de rust opzoeken? Vanaf de Hondsrooswal ben je lopend binnen 5 minuten in het mooie Noordbargerbos, waar je heerlijk kunt wandelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.879
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN V 1397
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ten Wolde Makelaars

Bel 0591-632007
Een funda gebruiker
Hondsrooswal 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lisette en Matthijs hebben ons heel goed geholpen bij de verkoop van het huis. Deskundig, persoonlijk en goede communicatie.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.