• Verkocht

Kuifmees 6 7827 BN Emmen Rietlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 322 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2024
Verkoopdatum
8 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een hoek gelegen perceel, bevindt zich deze nette TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met verlengde aangebouwde garage van ca. 33 m², voorzien van een 2-tal lichtkoepels en bevindt zich tegenover een speels plantsoentje.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, trapkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met een halfopen keuken (2022), voorzien van een inductiekookplaat, een schuin aflopende afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een heteluchtoven, Quooker en een moving corner.
1e Verdieping: overloop, een 3-tal slaapkamers waarvan 1 in gebruik als kledingkamer en een badkamer voorzien van een wastafel, douchecabine, toilet en een ligbad.
2e Verdieping: overloop en een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1984 (BAG);
* Energielabel C, geldig tot februari 2034;
* Het woonhuis is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en geplaatst in 2019;
* De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie;
* Tevens is de woning voorzien van rolluiken;
* De garage is verlengd tot ruim 11 meter lang en derhalve ook geschikt voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond of eventueel een kantoor- of praktijkruimte aan huis (zeer geschikt voor thuiswerken);
* Voldoende openbare parkeergelegenheid tegenover de woning;
* De CV-ketel betreft een Intergas lease-ketel van 2017;
* Virtuele bezichtiging via onze website en Funda.

Kortom: een nette 2-onder-1-kapwoning op een privacy-volle plek in kindvriendelijke wijk van Emmen De Rietlanden. Een buitenkans voor zoekers naar een woning in een groene en waterrijke omgeving nabij diverse voorzieningen. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor, we plannen graag een bezichtiging met u in.
De Rietlanden heeft een ruim winkelbestand en er zijn meerdere basisscholen en sportvoorziening, het centrum van Emmen is op goede (fiets)afstand. Uitvalswegen zijn tevens op korte afstand van de wijk.

Het recreatiegebied rondom de Rietplas leent zich uitstekend voor wandelingen, fietstochten en heeft meerdere speelgelegenheden voor de kinderen. 's Zomers wordt hier volop aan het water gerecreëerd, gevaren en gezwommen en bij strenge vorst kunt u de schaatsen onderbinden.

Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.927
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Perceel
322 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, lease)

Kadastrale gegevens

EMMEN W 2277
Kadastrale kaart
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,5 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Flinten Makelaardij

Bel 0591-367766

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.