• Verkocht

Hunenbaan 2 7822 EC Emmen Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 615 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2024
Verkoopdatum
29 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Fraaie jaren 30 woning op een unieke locatie in het centrum van Emmen.

De ligging:
Emmen is een stad met veel voorzieningen zoals winkels, restaurants, treinstation, Wildlands, het Rensenpark en het Atlas theater. Vanaf dit huis is het centrum, uitgaan en tegelijk bosrijke natuur binnen handbereik. Prachtig gelegen aan de rand van het bosgebied de Emmerdennen waar je geniet van rust en natuur. Vanuit de woning loop je direct het bosgebied in dat zich onafgebroken uitstrekt tot vrijwel aan Valthe. Aan de andere kant loop je binnen tien minuten het gezellige centrum van Emmen in voor winkels en bruisende horeca. Ook het trein- en busstation liggen op loopafstand.

Indeling woning:
De woning is opgebouwd uit een voor- en achterhuis. Beide zijn zowel binnendoor als buitenom te betreden. Het voorhuis is een volledige woning bestaande uit hal, ruime woonkamer met houten vloer en open haard, keuken en toegang tot een grote kelder. Boven tref je een ruime overloop. drie slaapkamers, een badkamer met bad en aparte douchecabine. Op de overloop is een vlizotrap naar de zolderverdieping op de hoogste etage.

Indeling achterhuis:
Het achterhuis heeft een eigen entree, ruime berging en toilet op de begane grond en een grote inpandige garage. Op de verdieping daarboven bevindt zich een grote lichte open ruimte. Hier zou een loftachtige ruimte met slaapkamer/(s) badkamer gerealiseerd kunnen worden of een atelier/ hobbyruimte. Met de eigen entree is een kantoor of praktijk aan huis ook een goede mogelijkheid.

Tuin:
Er is een grote tuin rondom het huis. Voor is een oprit met welke tot aan de garage achter loopt. De tuin heeft een ruim oppervlak met veel mogelijkheden voor leuke zitjes of een moestuin. Er zijn door de natuurlijke ligging van het huis en de diepe tuin veel zonuren.

* Fantastisch gelegen nabij bosgebied.
* Comfortabel gelegen naast het centrum van Emmen.
* Authentieke jaren 30 uitstraling
* Veel ruimte in de woning.
* Ruime tuin.
* Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis.
* Basisscholen en middelbaar onderwijs op 5 minuten fietsafstand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.946
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
615 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

EMMEN L 325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
188 m² (15 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HuitingSchoon Emmen B.V.

Bel 0591-204030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.