• Verkocht

Rhodonietdreef 32 7828 BR Emmen Parc Sandur

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 februari 2024
Verkoopdatum
15 april 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

2/1 KAP WONING MET SLAPEN&BADEN OP DE BEGANE GROND

Dit comfortabel en goed geïsoleerd huis biedt een brede doelgroep vele voordelen, onder andere een fijne woonomgeving met een centrale ligging ten opzichte van dagelijkse en uitgebreide voorzieningen, een flinke en tegelijkertijd een zonnige tuin, een carport en (fietsen)berging, beneden een royale living alsmede een slaap- en badkamer en boven twee grote slaapkamers en een tweede badkamer.

De keuken is netjes en functioneel, maar is eenvoudig. Vanuit de woonkamer bereik je enerzijds de slaapkamer met aangrenzende badkamer en anderzijds door middel van openslaande terrasdeuren, de ruime achtertuin die op het zuiden is gesitueerd.
Zodra het voorjaar zich aandient, geniet je hier al vroeg van een heerlijk ontbijtje en de ochtendkrant in koeterende zonnestralen. Een goed begin van de dag!
Op de oprit naast de woning is plek voor twee auto's, waarvan één auto onder de carport geparkeerd kan worden.
De stenen berging aan de voorzijde biedt onderdak voor onder andere de fietsen.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer met douchehoek en wastafel.
Vanaf de overloop is de royale zolder bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich eveneens de unit van de mechanische ventilatie.

De ideale, centrale ligging van deze woning in de woonwijk Parc Sandur, maakt dat vrijwel alle aanwezige voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Het gebouw Parc Centrum Sandur met onder andere een supermarkt en horecagelegenheden ligt dichtbij de woning. Ook op sportief gebied biedt Parc Sandur en z'n omgeving volop mogelijkheden. Door de ligging aan de Grote Rietplas zijn er watersportmogelijkheden, duik af en toe lekker in het diepe van het overdekte zwembad, toon je balgevoel op de padel,- squash- of golfbaan, maar even heerlijk in het omliggende bosrijke natuurgebied te wandelen of mountainbiken behoort ook tot de mogelijkheden.
Voor alle overige voorzieningen ligt het centrum van Emmen op circa 7 km afstand.
Het openbaar vervoer (bushalte) bevindt zich op loop-/fietsafstand, aan de Ericasestraat ter hoogte van Hippisch Centrum Emmen. Het dichtstbij gelegen treinstations is Emmen-Zuid aan de Nieuw-Amsterdamsestraat.
Mocht u met de auto gaan, dan bereikt u binnen een paar minuten diverse uitvalswegen met onder andere aansluiting op de Rondweg, N34 en A37.

INDELING:
Begane grond:
Entree; ruime hal met trapopgang; meterkast; toilet met fontein; ruime, lichte en tuingerichte woonkamer met open keuken welke straatgericht is; slaapkamer; nette badkamer met douchehoek, toilet, wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop; 2 slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van de opstelplaats cv-ketel; 2e badkamer met douchehoek en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime zolderberging (met stahoogte), bereikbaar via een vlizotrap.

Overig:
Aangebouwde carport

Om een indruk te krijgen van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden.

Kenmerken:
Type woning: 2-onder-1 kap woning
Bouwjaar: 1999
Inhoud: 483 m³
woonoppervlakte: 108 m²
Perceeloppervlakte: 276 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond)
Aantal badkamer: 2, waarvan 1 op de begane grond
Energielabel: A

Extra info:
- Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie
- Hardhouten gevelkozijnen met dubbele beglazing
- Centrale verwarming en warm water middels een Intergas HR combiketel van 2020
- Royale, besloten achtertuin op het zuiden
- Betreft een voormalige huurwoning
- De overdracht dient te geschieden via een projectnotaris

Deze levensloop bestendige woning met z'n fantastische ligging zal u aangenaam verrassen!

Binnen kijken? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRe 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN Y 1494
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.