• Verkocht

Willem Grolstraat 62 7826 EJ Emmen Barger-Oosterveld

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2024
Verkoopdatum
12 juli 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Degelijke en comfortabele 2-onder-1 kapwoning met stenen garage en besloten tuin!

Wonen in een kindvriendelijke woonwijk in Emmen? Je wilt graag een ruime 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage (ca. 31m2)? Voldoende ruimte om auto’s op eigen terrein te parkeren? 4 slaapkamers zijn een vereiste? Dit is je kans!

Deze 2-onder-1 kapwoning is gelegen aan de Willem Grolstraat 62 in Barger-Oosterveld (Emmen). Een kindvriendelijke woonomgeving met diverse dorpse voorzieningen als een basisschool, supermarkt en horeca op loopafstand, het centrum van Emmen is eveneens op korte afstand (15-20 fietsminuten) te bereiken. Daarnaast zijn er diverse sport- en recreatievoorzieningen in Barger-Oosterveld aanwezig.

Met een woonoppervlakte van 117 m2 op een perceel van 320 m2 biedt het voldoende ruimte en privacy voor het hele gezin. De eigen oprit, rolluiken en aanwezige zonnepanelen zijn praktische toevoegingen aan het geheel. De woning beschikt over een bijkeuken, entree met trapopgang, garage en een hobbyruimte, verdeeld over 2 woonlagen. Met in totaal 4 slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De omsloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten, hier kun je vrijwel de gehele dag heerlijk genieten van de zon en/of schaduw!

Ben jij opzoek naar een garage om aan je auto’s te knutselen of ben je deze ruimte nodig voor andere hobby’s? In de garage van ca. 2,86m1 breed en ca. 8,52m1 lang vind je een ‘smeerkelder’ en voldoende ruimte om een werkbank te plaatsen. Hier kun je naar hartenlust werken aan je hobby’s!

De indeling van de woning is als volgt:
Je komt binnen via de hal/entree met trapopgang, 1e toilet met fonteintje en bergkast. Vervolgens loop je door naar de woonkamer met half-open keuken.

De woonkamer betreft een ruime en lichte doorzonkamer met aan de voorzijde rolluiken en aan de achterzijde een zonnescherm.

De halfopen-keuken is voorzien van een keurige aanbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een inductiekookplaat.

Vervolgens is er nog een bijkeuken met hier aansluiting voor wasmachine, droger en eventueel extra koel-/ vriescombinatie.

Op de eerste verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van tegels in moderne kleurstelling, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel.

De tweede verdieping is eveneens te bereiken middels een vaste trap. Hier vind je wederom een overloop met bergruimte en een ruime 4e slaapkamer met grote dakramen.

Pluspunten van deze 2-onder-1 kapwoning:
- Ruime aangebouwde garage;
- Grote kavel;
- Woning is voorzien van vaste trap naar 2e verdieping met 4e slaapkamer;
- Energielabel B;
- Veel privacy door rolluiken en besloten achtertuin;

Barger-Oosterveld heeft alle basisvoorzieningen en een goede bereikbaarheid. Diverse uitvalswegen, waaronder de N34 en A37 zijn op enkele autominuten afstand gelegen. Het centrum van Emmen met alle verdere voorzieningen is met de auto/fiets/openbaar vervoer goed en snel te bereiken.

Ben je gek op fietsen of wandelen? Ook dat kan in de omgeving van deze woning! Op korte afstand van de woning vind je het Oosterbos. Het Oosterbos kent diverse fiets en wandelroutes om te het prachtige natuurgebied te verkennen.

Verdere informatie:
- Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren (cv-ketel AWB, bj. ca. 2018);
- Bouwjaar woning 1969;
- Woning is onderhoudsvriendelijk en voorzien van kunststof kozijnen, goten en windveren;
- Ruime garage met voorgelegen carport en voorzien van achterom;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 117m2;
- Gebouw gebonden buitenruime: ca. 21m2;
- Externe bergruimte: ca. 32m2;
- Bruto inhoud woning: ca. 415m3;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.556
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN P 197
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
109 m² (14,4 meter diep en 7,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.