• Verkocht

Kolgans 9 7827 SL Emmen Rietlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een rustig en geliefd hofje aan de Kolgans staat deze fraaie semi-bungalow.
De woning is in de afgelopen jaren zeer goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd.

Het schilderwerk buitenom is in 2020 uitgevoerd en ziet er strak en goed uit.
Om de woning ligt een prachtige siertuin met mooie bestrating (buitenkraan aanwezig).
Deze is recent aangelegd en toegankelijk van zowel buitenaf als vanuit de woning.

De ruimtes zijn stuk voor stuk mooi van formaat.
Kortom: een heerlijk comfortabel huis mét slapen en baden op de begane grond.

De indeling is als volgt:

Ruime, gemoderniseerde bijkeuken met veel kastruimte.
De witgoed aansluitingen en de cv-ketel bevinden zich hier eveneens.
De woonkamer met open keuken is prachtig licht en tuingericht.
Het uitzicht is mooi vrij en groen.
Op de begane grond is een ruime slaapkamer (met rolluik) aanwezig.
Vanzelfsprekend is deze ook geschikt als werkkamer of studeerkamer.
Vanuit de hal is de badkamer toegankelijk. Deze is recent vernieuwd en is tijdloos en smaakvol uitgevoerd.
Separate, eveneens vernieuwde, toiletruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich één grote slaapkamer.
De ruimte leent zich ervoor om hier twee prima slaapkamers van te maken.

De Kolgans is een rustige straat in de wijk De Rietlanden. De woning is gelegen op korte afstand van het moderne, uitgebreide wijkwinkelcentrum.
In de Rietlanden is het voorzieningenaanbod uitstekend: er zijn huisartsenpraktijken, basisscholen en diverse sportvoorzieningen.
Op ongeveer 100 meter afstand bevindt zich het Zwanenwater wat in open verbinding staat met de Rietplas.
Het recreatiegebied rondom de Rietplas leent zich onder andere uitstekend voor wandelingen en fietstochten.

-Eigen parkeerplaats
-Prachtige locatie in de Rietlanden
-Mooi aangelegde tuin, met mogelijkheid tot het plaatsen van een tuinberging of overkapping
-Slapen en baden op de begane grond
-Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer
-Mechanische ventilatie in 2018 vervangen
-Hang- en sluitwerk vernieuwd
-Nieuw dak (gehele blok) in 2018 vervangen, dak bijkeuken 2019

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.174
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, tussenwoning (kwadrant woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN W 6855
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
136 m² (17 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Bentum Dragtstra Makelaars

Bel 0591-614422

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.