• Verkocht

Laarwout 18 7824 CL Emmen Angelslo

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 159.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2021
Verkoopdatum
31 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een uitstekende locatie gelegen HOEKWONING MÉT GARAGE in Angelslo.
Laarwout is een zijstraat van de Landschaplaan en gelegen op loopafstand van zowel het bos als het wijkwinkelcentrum.
De straat is heel rustig en zeer geliefd.

Omstreeks 2002 is de woning grotendeels gerenoveerd én geïsoleerd.
Op de eerste verdieping is er isolerende gevelbeplating toegepast en op de begane grond is de spouwmuur nageïsoleerd.
Bovendien is er nieuwe dakbedekking met isolatie aangebracht. Op de begane grond heeft de woning dubbel glas.
Op de eerste verdieping zijn de kozijnen van aluminium met enkel glas.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met trapopgang. Toiletruimte en kelderkast.
Sfeervolle, lichte woonkamer met open keuken.
Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd.
De lichte keukenopstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Deze is voorzien van koelkast, afzuigkap en gaskookplaat.

Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers.
De badkamer is voorzien van wastafel en ruime douche.
Tevens staat hier de wasmachine opgesteld.

De aangebouwde serre is een fantastische ruimte om vanaf het vroege voorjaar al van de eerste zonnestralen te kunnen genieten.
De ruimte is voorzien van kunststof schuifpui, waardoor de serre zomers gebruikt kan worden als overkapping.
Doordat de achtertuin op het zuiden ligt, kun je hier maximaal profiteren van de zon. Deze is mooi aangelegd en goed onderhouden.
De nieuwe schutting met betonpalen en houten panelen is hagelnieuw.
Via de serre is de garage toegankelijk.

De stenen berging is verrassend ruim en ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van tuingereedschap.
Via een achterom is de achtertuin toegankelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 159.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.127
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN F 14307
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (14 meter diep en 9 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Bentum Dragtstra Makelaars

Bel 0591-614422

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.