• Verkocht

Laan van de Bork 626 7823 RP Emmen Emmerhout

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 182.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2023
Verkoopdatum
10 mei 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit fijne, ruime huis is instapklaar, lekker ruim en goed onderhouden.

Vanuit je woning bereik je in een paar minuten op de fiets het winkelcentrum van Emmerhout. Het bos, de Emmerdennen, ligt bijna letterlijk op steenworp afstand en ook uitvalswegen zijn dichtbij (maar je hebt er geen last van).

De woning staat aan een heel fijn rustig hofje. In de buurt zijn verschillende speeltuinen en veldjes.

De indeling is als volgt:

Nette voortuin met nieuwe robuuste schutting en schuttingdeur.

Prima berging: ideaal voor fietsen en bijvoorbeeld tuingereedschap.

Entree, hal met vernieuwde meterkast (2017). Vaste kast met de wasmachine- en drogeraansluiting.

Keurige toiletruimte.
De woonkamer is mooi licht en verrassend ruim. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De opstelling is tijdsloos en praktisch en past daardoor in iedere woonstijl. Door de grote ramen en tuindeur aan de achterkant van het huis, is de woonkamer tuingericht. Je kunt met de indeling meerdere kanten op. Kies je voor een speelhoek, werkhoek of juist voor een grote loungebank?

Op de eerste verdieping zijn 3 prima slaapkamers.
De badkamer is in 2017 gerealiseerd. Een prachtige, luxe badkamer, voorzien van inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en toilet.

Vaste trap naar zolder. Op deze verdieping is veel bergruimte én (eventueel) een vierde slaapkamer.

De goed onderhouden cv-ketel Intergas HR (2020 - gehuurd) bevindt zich ook op deze verdieping. Huur CV inclusief onderhoud contract 34 Euros per maand. Alternatief : afkopen van de huurovereenkomst voor de Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (A) : 1148 Euros.

De verzorgde en gezellige achtertuin ligt vrijwel pal op het zuiden. Heerlijk zonnig!
Fijn pluspunt is de houten tuinberging.

WOZ waarde 178.000 EUR, onroerendgoed belasting 252 EUR per jaar,
Totaal vloeroppervlak woning 136 m2!

Houten kozijnen met dubbele beglazing , energie label C.

Aanvaarding per direct.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 182.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.005
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2020

Kadastrale gegevens

GEEN INFORMATIE 1 1
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.