• Verkocht

De Hietbrink 34 7824 XS Emmen Angelslo

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 307 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2024
Verkoopdatum
22 maart 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een geliefde locatie aan de Hietbrink in woonwijk Angelslo staat deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage op een leuk perceel van 307 m². De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en zijn er 12 zonnepanelen (2023) aanwezig, waardoor de woning het energielabel A heeft. De indeling van de woning is goed en voorzien van 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De woning staat in een hofje met alleen bestemmingsverkeer en op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum van Angelslo. Het centrum van Emmen is binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

Indeling
Hal met toilet, meterkast en trapopgang. Doorzon woonkamer met open keuken en bijkeuken. Berging/werkplaats en garage.

Eerste verdieping
Overloop met inloopkast (voormalige douche), 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kastruimtes, badkamer met nieuwe douchecabine, ligbad met whirlpool, wastafel en toilet.

Bijzonderheden
Het bouwjaar van de woning is 1965 en staat op een perceel van 307 m².
De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m².
Het dak en de muren zijn geïsoleerd en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaats, woning is voorzien van een A-label.
De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin, schouw met houtkachel en een nieuwe airco (2023).
De keuken is wat verouderd, maar nog goed te gebruiken en voorzien van een inductie kookplaat, oven en afzuigkap.
In 2016 is het dak van de woning geïsoleerd en voorzien van nieuw bitumen, het dak van de garage is in 2017 voorzien van nieuw bitumen.
De woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-ketel (2016, lease)
De achtertuin is bijna geheel bestraat en biedt heel veel privacy. Er staat een tuinhuisje en er kunnen verschillende terrasjes gemaakt worden.
Voorzieningen zoals winkelcentrum, middelbare- en hogere scholen, ziekenhuis, WILDLANDS Adventure Zoo Emmen, sportvoorzieningen, visvijver enz. zijn allen op loop- of fietsafstand bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.779
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)

Kadastrale gegevens

EMMEN F 9748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Duijndam Makelaardij

Bel (+31)591-745283
Jan Smid
De Hietbrink 34
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rene en Leida deden goede uitleg niks mis mee huis snel verkocht wat wil je nog meer Bedankt daarvoor Dus ik kan Duijndam makelaardij aanraden Als je een huis wilt verkopen Groeten Jan en janny smid
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8
Reactie van Duijndam Makelaardij
Heer en mevrouw Smid, Nogmaals hartelijk dank voor de opdracht en wij hebben dit met veel plezier voor jullie gedaan en vinden het fijn dat jullie zo tevreden zijn. Veel geluk e en woonplezier op jullie nieuwe plek. Groet Rene en Leida

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.