• Verkocht

Middenweg WZ 18 7881 XD Emmer-Compascuum Emmer-Erfscheidenveen

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 1.580 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2022
Verkoopdatum
18 oktober 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Rust, ruimte en vrijheid zijn hier vanzelfsprekend!

Je zoekt een betaalbaar vrijstaand huis met slaap- en badkamer op de begane grond? Naar eigen smaak en inzicht moderniseren? Je auto onderdak en ruimte voor hobby? Voldoende ruimte om het huis; grote tuin op het zonnige zuidwesten met optimale speelruimte voor de kinderen en/of (huis)dieren de ruimte kunnen bieden? Ruimtelijk/landelijk uitzicht vanuit de woonkamer? Dichtbij dagelijkse voorzieningen en Emmen met alle overige voorzieningen op niet al te grote afstand? Een uitgelezen kans!

Op een aantrekkelijk plekje, aan een niet doorlopende straat met water, in een landelijke omgeving, staat deze VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE STENEN GARAGE EN SCHUURRUIMTE. De woning is oorspronkelijk in 1936 gebouwd maar on 1977 v.v. nieuwe muren. Zowel het huis als de plek hebben veel mogelijkheden te bieden, maar het huis vraagt wel om een update naar de wensen van de 21e eeuw.

Rondom de woning ligt een fijne tuin, waarbij de achtertuin voor een ieder veel mogelijkheden heeft te bieden. Degene met 'groene vingers' kan naar hartenlust de tuin op verschillende manieren onder handen nemen. Hierbij moet je denken aan een siertuin, moestuin, een lekkere speelplek voor kinderen, maar ook voor (huis)dieren is voldoende ruimte aanwezig. Naast de woning ligt een lange oprit tot aan de garage, geschikt om meerdere auto's te parkeren.

De vrijstaande garage is in steen opgetrokken en biedt perfect onderdak voor de auto of motor, maar is ook zeker geschikt als klus-/hobby-opslagruimte. Aan de achterzijde van de garage is een berging/schuur gebouwd om het tuingereedschap in op te kunnen bergen. Om zomaar een paar suggesties te noemen! De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar de 1e verdieping; provisiekelder; L- woonkamer met open haard; open woonkeuken met eenvoudige keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur; toegang tot slaapkamer; bijkeuken met cv-ruimte en toilet; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet; achterhal met entree en toegang tot aangebouwde berging en garage.

Verdieping:
Ruime overloop c.q. hobbyruimte met dakkapel en voorzien van vaste kasten; extra logeerruimte .

Om een goed beeld te krijgen van de indeling en de afmetingen van de verschillende ruimten, kun je de plattegronden raadplegen. Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk!

Info dorp en omgeving:
Het Drentse Emmer-Compascuum is met z'n 8000 inwoners het één na grootste dorp van de gemeente Emmen. Het dorp betreft een typische veenkolonie en ligt ten oosten van de plaats Emmen. Je vindt er veel voorzieningen met voor ieder wat wils. Zo heb je er meerdere basisscholen, kinderopvang, openlucht zwembad, sporthal, een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied, een zeer gevarieerd winkelaanbod, een apotheek, huisartsen- en tandartspraktijk, etc.
Jaarlijks worden er in het dorp diverse feesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Emmer-Compascuum zijn 'open Minded', sociaal, hulpvaardig en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit de regionale omgeving komen als vanuit andere delen van ons land.
Er is een goede busverbinding met o.a. Emmen en diverse uitvalswegen richting o.a. Emmen, Ter Apel en Duitsland zijn goed en vlot aan te rijden met de auto.

Voor degene die van een uitgestrekt natuurgebied houdt is het nabij gelegen Bargerveen een echte aanrader. Dit betreft een schitterend natuurgebied van Staatsbosbeheer en is circa 2.100 hectare groot en bestaat grotendeels uit hoogveen.

Dit huis biedt z'n nieuwe bewoners veel kansen en uitdagingen. Kom de ruimte en mogelijkheden ervaren die zowel het huis als de plek jou te bieden heeft.

LET OP!!
De verkoop start met 2 kijkdagen (uitsluitend op afspraak) op 16 en 21 september van 13:30 tot 16.30 uur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.478
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
1.580 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN E 4610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kral Westen Makelaardij B.V.

Bel 0599-581759

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.