Kanaal A NZ 93 7881 KL Emmer-Compascuum Emmer-Erfscheidenveen

129 m² wonen
1.985 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 349.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 26 juni 2022
Verkoopdatum: 23 juli 2022
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Kanaal A nz 93 - Emmer Compascuum
Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

Slapen en baden op de begane grond!

Deze vrijstaande woning ca. 129 m² woonoppervlakte) met vrijstaand ingericht bijgebouw van ca. 79 m² is gelegen op een ruime kavel van 1985 m². De woning is o.a. voorzien van slaapkamer/werkkamer op de begane grond. Het bijgebouw is van alle gemakken voorzien dwz toilet, cv-installatie, badkamer en slaapkamers en een serre vanwaar er mooi uitzicht is op de tuin. In de werkplaats is er een krachtstroom aansluiting en is het goed mogelijk om hier je eigen bedrijf te beginnen of als hobbyist te zetelen.

In de tuin is het goed toeven, zomers biedt de hooiberg verkoeling, geven de bomen appels en kan je een balletje trappen op het gras. Verder is er nog een klein schuurtje voor het tuingereedschap of een aanhanger.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Achter entree, bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-installatie, toilet, badkamer v.v. wastafel en doucheruimte. Woonkeuken met inbouwkeuken en apparatuur, kelderruimte. Woonkamer en slaapkamer/werkkamer.

1e Verdieping:
Overloop met bergruimte, toilet, grote slaapkamer (mogelijkheid om deze te splitsen)

Bijgebouw:

Begane grond:
Entree, keukenblok, werkkamer, toilet, badkamer v.v. wastafelmeubel, inloopdouche en toilet, werkplaats en serre.

1e Verdieping:
Mogelijkheid voor 2 slaapkamers

Extra info:

* Bouwjaar 1919, nadien grondig gerenoveerd
* Perceeloppervlakte 1985 m² eigen grond
* Zowel woonhuis als bijgebouw ieder een eigen cv-installatie Intergas 2017
* Dak-, muur en glas isolatie
* Mogelijkheid voor slapen en baden op begane grond
* Mogelijkheid voor houden van eigen bedrijf aan huis of Mantelzorg woning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.705
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1919
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 115 m²

Perceel

1.985 m²

Inhoud

510 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN E 3980

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 1.985 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 1.667 m² (84 meter diep en 19,85 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging: Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze Emmer-Compascuum

Bel (+31) 591 61 04 00

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Kanaal A NZ 93 Geschreven op 29 juli 2022

8,⁸

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het contact met de makelaar was uitermate prettig. Hij toonde veel begrip ook voor de niet-zakelijke kant van het verkoopproces. Goede bekendheid met de plaatselijke markt. Er zijn geen valse verwachtingen gewekt. En een reële prijsbepaling.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling