Mûnebuorren 20 9132 EH Engwierum Engwierum

Op een mooie locatie, net buiten het dorp Engwierum, staat deze prachtige vrijstaande en deels rietgedekte woonboerderij op een perceel van 630 m2. Deze keurige woning is in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd door de huidige eigenaren. De woning telt in totaal drie slaapkamers waarvan 1 op de begane grond. Tevens is de badkamer op de begane grond te vinden, wat deze woning levensloop bestendig maakt. Achter de woning bevindt zich een royale schuur van circa 60 m2 welke uitermate geschikt is voor klussers of voor het stallen van auto's, boten, campers en/of caravans.

***Wilt u deze woning bezichtigen? Dan klikt u op de hiernaast aangegeven button "Plan een bezichtiging". Wij nemen dan z.s.m. contact met u op om deze bezichtiging in te plannen De bezichtigingen zullen plaatsvinden op maandag 23 mei aanstaande***

- gemoderniseerde woonboerderij in een landelijke woonomgeving
- slaap- en badkamer op de begane grond
- voorzien van gunstig energielabel B!

De woning is gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân en direct grenzend aan het Lauwersmeergebied en nabij het Unesco werelderfgoed De Waddenzee!. In de nabije omgeving bevindt zich jachthaven “Het Lunegat”, van waaruit men direct het Lauwersmeer op vaart. Daarnaast zijn er wandel- en fietsroutes en diverse recreatie mogelijkheden in het (natuur)gebied rondom het meer. Het Dokkumer Grootdiep maakt onderdeel uit van de staande mast route door Friesland. Via Dokkum en Leeuwarden vaart u zo naar de Friese Meren in midden Friesland. Via het Lauwersmeer bent u zo in Groningen. Op circa 5 autominuten bevindt zich het dorp Kollum waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn.

Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond (voorzien van vloerverwarming):
- entree/hal voorzien van meterkast
- slaapkamer van circa 10 m2
- woonkamer voorzien van een houtkachel
- open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- middenhal met trapopgang naar de verdieping
- badkamer met dubbele wastafel en een douche
- inpandige schuur met zolderverdieping
- bijkeuken met lichtkoepel, witgoed-aansluitingen en cv-opstelling
- toiletruimte
- aangebouwde royale schuur van circa 60 m2

Verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1 (achterzijde) voorzien van een dakkapel
- slaapkamer 2 (voorzijde) voorzien van een dakkapel

Zolder:
- bergzolder

Tuin:
- circa19 meter diepe achtertuin met zonneterras gelegen op het noordwesten
- voor- en zijtuin voorzien van sierbestratingen

Algemeen:
- verwarming middels een cv-ketel van het merk Intergas (2018) 
- elektra middels 9 groepen met aardlekschakelaar (volledig vernieuwd)
- al met al een prachtige woonboerderij op een mooie locatie welke zeker een bezichtiging waard is!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.