It Roster 9 9132 LR Engwierum Engwierum

Op een mooie locatie gelegen, aan een rustige straat en kindvriendelijke omgeving, staat deze nette 2/1-kap-woning met aangebouwde stenen berging en royale vrijstaande houten garage op een perceel van 252 m2 grond. De woning beschikt over een ruime "doorzon" woonkamer, een keuken met diverse inbouwapparatuur en 4 slaapkamers op de verdieping!

***Wilt u deze woning bezichtigen? Dan klikt u op de hiernaast aangegeven button "Plan een bezichtiging". Wij nemen dan z.s.m. contact met u op om deze bezichtiging in te plannen. We starten met de bezichtigingen op woensdag 8 juni aanstaande***

- moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur
- achtertuin gelegen op het zonnige zuiden
- parkeergelegenheid op eigen oprit

De woning is gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân en direct grenzend aan het Lauwersmeergebied en nabij het Unesco werelderfgoed De Waddenzee!. In de nabije omgeving bevindt zich jachthaven “Het Lunegat”, van waaruit men direct het Lauwersmeer op vaart. Daarnaast zijn er wandel- en fietsroutes en diverse recreatie mogelijkheden in het (natuur)gebied rondom het meer. Het Dokkumer Grootdiep maakt onderdeel uit van de staande mast route door Friesland. Via Dokkum en Leeuwarden vaart u zo naar de Friese Meren in midden Friesland. Via het Lauwersmeer bent u zo in Groningen. Op circa 5 autominuten bevindt zich het dorp Kollum waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn.

Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:
- hal/entree, meterkast en trapkast
- toilet met wandcloset en fontein
- ruime woonkamer met laminaat vloer
- afgesloten keukenruimte met nette keukenopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur
- vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met toegangsdeur naar de achtertuin

Verdieping:
- overloop
- 4 recht opgetrokken slaapkamers voorzien van laminaatvloeren
- eenvoudige doucheruimte met wastafel
- via een vlizotrap bereikbare...

Zolderverdieping:
- ruime bergzolder
- opstelplaats van de cv-combiketel (2022)

Tuin:
- circa 12 meter diepe en zonnige achtertuin met achterom gelegen op het zuiden
- aangebouwde stenen berging voorzien van elektra
- vrijstaande houten garage van circa 33 m2

Algemeen:
- verwarming en warm water via een cv-ketel van het merk Intergas (2022)
- deels dubbele beglazing
- elektra middels 9 groepen met 3 aardlekschakelaars
- vloerverwarming in de keukenruimte
- het betreft hier een nette woning waar u zo in kan en welke zeker een bezichtiging waard is!

Vis niet achter het net! Bel vandaag nog en ontdek tijdens een bezichtiging welke mogelijkheden deze woning voor u biedt.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.