• Verkocht

It Roster 9 9132 LR Engwierum Engwierum

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 160.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2022
Verkoopdatum
17 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een mooie locatie gelegen, aan een rustige straat en kindvriendelijke omgeving, staat deze nette 2/1-kap-woning met aangebouwde stenen berging en royale vrijstaande houten garage op een perceel van 252 m2 grond. De woning beschikt over een ruime "doorzon" woonkamer, een keuken met diverse inbouwapparatuur en 4 slaapkamers op de verdieping!

***Wilt u deze woning bezichtigen? Dan klikt u op de hiernaast aangegeven button "Plan een bezichtiging". Wij nemen dan z.s.m. contact met u op om deze bezichtiging in te plannen. We starten met de bezichtigingen op woensdag 8 juni aanstaande***

- moderne keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur
- achtertuin gelegen op het zonnige zuiden
- parkeergelegenheid op eigen oprit

De woning is gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân en direct grenzend aan het Lauwersmeergebied en nabij het Unesco werelderfgoed De Waddenzee!. In de nabije omgeving bevindt zich jachthaven “Het Lunegat”, van waaruit men direct het Lauwersmeer op vaart. Daarnaast zijn er wandel- en fietsroutes en diverse recreatie mogelijkheden in het (natuur)gebied rondom het meer. Het Dokkumer Grootdiep maakt onderdeel uit van de staande mast route door Friesland. Via Dokkum en Leeuwarden vaart u zo naar de Friese Meren in midden Friesland. Via het Lauwersmeer bent u zo in Groningen. Op circa 5 autominuten bevindt zich het dorp Kollum waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn.

Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:
- hal/entree, meterkast en trapkast
- toilet met wandcloset en fontein
- ruime woonkamer met laminaat vloer
- afgesloten keukenruimte met nette keukenopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur
- vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met toegangsdeur naar de achtertuin

Verdieping:
- overloop
- 4 recht opgetrokken slaapkamers voorzien van laminaatvloeren
- eenvoudige doucheruimte met wastafel
- via een vlizotrap bereikbare...

Zolderverdieping:
- ruime bergzolder
- opstelplaats van de cv-combiketel (2022)

Tuin:
- circa 12 meter diepe en zonnige achtertuin met achterom gelegen op het zuiden
- aangebouwde stenen berging voorzien van elektra
- vrijstaande houten garage van circa 33 m2

Algemeen:
- verwarming en warm water via een cv-ketel van het merk Intergas (2022)
- deels dubbele beglazing
- elektra middels 9 groepen met 3 aardlekschakelaars
- vloerverwarming in de keukenruimte
- het betreft hier een nette woning waar u zo in kan en welke zeker een bezichtiging waard is!

Vis niet achter het net! Bel vandaag nog en ontdek tijdens een bezichtiging welke mogelijkheden deze woning voor u biedt.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 160.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Itergas XTreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

EE L 917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (13 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Elfsteden Makelaars en Taxateurs

Bel 058-2038028

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.