• Verkocht

Westerstraat 193 1601 AG Enkhuizen Boerenhoek Molenweg Burgwal

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Investeerders en/of eindgebruikers opgelet! Op een aantrekkelijke zicht/hoeklocatie is nu beschikbaar gekomen dit fraaie woon-/kantoor-/winkelpand inclusief een zeer ruime garage! Dit Rijks-Monumentale pand leent zich op de begane grondvloer uitstekend voor meerdere gebruiksdoeleinden en is thans in gebruik als kantoorruimte. Het gedeelte op de eerste verdieping is in gebruik als woonruimte (appartement). Op loopafstand van NS-station, grote AH supermarkt, zorgcentrum/apotheek. scholen, kinderdagverblijf en parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Het geheel kan ook, met kleine aanpassingen, in gebruik worden genomen als (gezins) woning.

Begane grond: fraai entree/tochtportaal met toegang tot de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is thans ingericht als kantoor (ca. 50 m²) en is onder andere voorzien van een mooie houten vloer en verlichting, maar kan ook worden ingericht als woonkamer. Middels fraaie schuifdeuren (ensuite) komt u in de achtergelegen, tweede, kantoor-,/praktijk ruimte (of woonkeuken). Hier vindt u tevens een ruime vaste (berg-)kast en toegang naar een hal. Via de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping is de dichte keuken bereikbaar. De keuken heeft een nette, doch eenvoudige rechte opstelling waar zich tevens de opstelling van de CV-ketel bevindt (Remeha Calenta, bouwjaar 2010). De grote garage (ca. 25 m²) is middels een aparte loopdeur en middels de geïsoleerde sectionaal deur bereikbaar. Hier heeft u de ruimte voor het plaatsen van uw auto, motor en/of fietsen of u kunt de ruimte natuurlijk gebruiken voor opslag.

Eerste verdieping: het appartement heeft een eigen toegang aan de achterzijde. Via de overloop komt u binnen in de knusse keuken. Hier vindt u een (eenvoudig) keukenblok welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u de gezellige woonkamer. Dankzij de schuine wanden met balken in zicht heeft de ruimte een sfeervolle uitstraling. De badkamer is netjes en volledig betegeld in hedendaagse kleurstelling. Hier vindt u een ruime douchehoek, toilet, designradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met kastenwand, welke dankzij eenzelfde afwerking als de woonkamer een sfeervol vertrek is. Middels een loopdeur is het dakterras bereikbaar. Deze is gelegen op het zuiden waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten!

Het geheel is momenteel volledig verhuurd. Het pand met bijbehorende gebruiksmogelijkheden én de geldende huurcondities bieden een goed rendement en is dus zeer interessant voor een (slimme) investeerder.

Appartement: verhuur voor onbepaalde tijd, (huidige huurovereenkomst is eventueel mogelijk te beëindigen).
Kantoor: jaarlijks huurcontract (tot en met 31-01-2021) met stilzwijgende jaarlijkse verlenging
Jaarlijkse totale huurinkomsten: circa € 14250,- netto
Marktwaarde garage € +/- € 40.000,- , deze kan eventueel ook separaat (door koper) worden (door) verkocht waardoor het rendement op de investering nog aantrekkelijker wordt.

Echter kan het geheel ook interessant zijn voor een eindgebruiker (voor diverse doeleinden; bijvoorbeeld praktijk aan huis) of als complete woning worden benut.

Locatie
De ligging in het centrum is een groot pluspunt! In de directe omgeving vindt u onder andere het winkelhart, Albert Heijn, havens, diverse horeca, scholen, en een actief verenigingsleven. Wandelen, fietsen, watersport behoort tot de vele recreatiemogelijkheden. Het IJsselmeer ligt nabij evenals de uitvalswegen richting Hoorn, Amsterdam en Lelystad.

Bestemming
Wonen en/of dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
Een bedrijf, kantoor of instelling met een baliefunctie waarvan de werkzaamheden bestaan uit het verlenen van economische, maatschappelijke en persoonlijke diensten aan derden, waaronder zijn begrepen kapperszaken, schoonheidsinstituten, fotostudio's en naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijven en inrichtingen, evenwel met uitzondering van garagebedrijven en/of seksinrichtingen en met inbegrip van ondergeschikte detailhandel.

Bent u nieuwsgierig geworden of dit pand voor u interessant is? Wacht dan niet te lang en boek bij ons vrijblijvend een bezichtiging dan laten wij u graag alle (fraaie details) én mogelijkheden van dit pand graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.404
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN D 3208
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
9 m² (1,72 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kingma Makelaars

Bel 0229-279697

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.