• Verkocht

Gruttolaan 66 1602 PK Enkhuizen Oude Gouw-Gommerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 december 2020
Verkoopdatum
7 januari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Soms heb je van die woningen waar werkelijk elk hoekje en gaatje is bekeken, de opties zijn overwogen en daarna grondig is aangepakt. Deze grote eengezinswoning aan de Gruttolaan 66 is daar het school voorbeeld van! Dit met zorg en liefde bewoonde woonhuis biedt zowel voor de starter als voor de doorstromer met een opgroeiend gezin vele opties. Door het gecreëerde open vloerplan met de doorkijk vanaf de eethoek over de bar naar de achtertuin is het hele huis in één blik te vangen. In 2013/2014 is het geheel op de begane grond aangepakt, de 1e verdieping is in 2019 aangepakt en de 2e verdieping in 2017/2018 wat het huis als een prachtig geheel maakt. Als klap op de vuurpijl is het huis van boven tot beneden helemaal glad getuct en bijna helemaal voorzien van kunststof kozijnen. Kortom, veel te veel om op te noemen. Als je houdt van een moderne keuken met alle inbouwapparatuur, badkamer met ligbad en douche en een diepe en privacy-volle tuin aan water, is dit huis een niet te missen kans. Ben je de eerste die een bezichtiging plant? Bel snel en start 2021 direct met een hoogtepunt!

Begane grond:
Entree, toilet met fonteintje (2014), garderobekast. Nagenoeg open vloerplan met trap in de woonkeuken, keuken aan de voorzijde met gezellig bar, voorzien van granieten werkblad met (inbouw)apparatuur te weten, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gasfornuis met oven en afzuigkap. Wanden en plafonds geheel glad gestuct op de hele etage met tuingerichte woonkamer v.v. kunststof schuifpui, berging aan de voorzijde binnendoor bereikbaar met wegzet vlizo ruimte, kunststof kozijn raam aan de voorzijde. 

Eerste verdieping:
Volledig gerenoveerd (2020), kunststof kozijnen aan voor- en achterzijde (juni 2019), ruime overloop, voorzijde 1 grote slaapkamer, nieuwe badkamer in het midden van de etage, met wastafelmeubel, ligbad, douche en wandcloset, 2e slaapkamer aan de achterzijde met de 3e slaapkamer ernaast welke thans in gebruik is als inloopkast, alle wanden en plafonds zijn glad gestuct op de gehele etage.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping welke in 2017/2018 geheel is aangepakt,  2 grote kamers, de voorste kamer als was- en stookruimte ingericht. Wasmachine en droger-opstelling hier aanwezig en cv-installatie weggewerkt achter inbouwkasten, voorzien van Velux dakraam (kunststof), 2e kamer ingericht als 4e slaapkamer met Velux dakraam (kunststof) en inbouwkasten, alle wanden en plafonds zijn glad gestuct op de gehele etage.

Tuin:
Achtertuin, gelegen aan brede water partij met veel privacy, gelegen op het oosten met ruime terras mogelijkheden en brede vlonder aan het water.

Bijzonderheden:
- Heerlijke eengezinswoning welke in 2013 en 2014 volledig is gerenoveerd
- Vijf kamers waarvan 4 slaapkamers verdeeld over eerste en tweede etage
- Moderne keuken (2014) voorzien van alle gewenste apparatuur
- Moderne badkamer (2014) voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel
- Schilderwerk voorzijde gedaan in 2018
- Gelegen aan een breed water aan de achterzijde
- Openbare parkeergelegenheid op loopafstand van de woning
- 10 meter diepe achtertuin aan de brede waterpartij
- Ultieme privacy vanwege ontbrekende buren aan de achterzijde
- Uitvalswegen richting Lelystad en Amsterdam op enkele minuten rijden bereikbaar.
- Binnenstad van Enkhuizen op enkele minuten fietsen bereikbaar

Weer achter het net gevist? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.016
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN B 2149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

CMK Makelaars

Bel 0228-350850
Dhr. Visser
Gruttolaan 66
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze makelaar was Koen Manshanden. Hij heeft ons van begin tot eind goed begeleid bij de verkoop van ons huis. Bij iedere stap werden we op de hoogte gehouden en we hebben altijd snel antwoord gekregen op vragen. Geen vraag was te gek, we voelde ons gehoord en er werd altijd tijd voor ons genomen. Koen weet waar hij over praat en zullen we binnen onze kring zeker aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van CMK Makelaars
Beste Yorick en Shirley, Hartelijk dank voor de prachtige beoordeling en mooie cijfers! Een verkoop proces zoals jullie gehoopt hadden met een mooi resultaat en gunstige voorwaarden. Succes met de laatste lootjes voor de verhuizing en op naar het nieuwe huis in de Cuyp! Lieve groetjes, Koen, Cindy, Suze, Nancy, Hester en Michel.
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Gruttolaan 66
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar remco koster heeft naar mijn wensen geluisterd en snel een passende woning gevonden. Ook heb ik goed advies gekregen waardoor ik een mooie woning heb gevonden.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland
Beste Janny, Bedankt voor de beoordeling en de samenwerking! Fijn dat je onze accurate werkwijze hebt gewaardeerd met een aankoop tot gevolg! Remko en Fleur

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.