• Verkocht

Breedstraat 106 1601 KE Enkhuizen Centrum Vissersbuurt Oosterhaven

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verkoopdatum
19 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning is gegund aan een kandidaat uit de inschrijving, die is gesloten op maandag 12 april jl. om 13.00 uur!

Haal de woontijdschriften en schaar maar te voorschijn om je moodboard te maken, want in deze woning aan de Breedstraat 106 kun je al je energie en creativiteit kwijt om hier jouw paleis van te maken! Deze vrijstaande woning biedt véél meer ruimte dan je er aan de buitenkant aan af ziet. Een heerlijk huis op een unieke stek aan één van de oudste straten van Enkhuizen, waar je alle gezelligheid en reuring die de binnenstad te bieden heeft op 'kruipafstand' hebt. Met een voor deze locatie ongekende luxe van een garage en een fijne tuin op het westen.

Vanuit de hal stap je de lichte en ruime woonkamer in. Het donker gebeitste plafond met inbouwspots nodigt misschien wel uit om je toekomstige inrichting een industriële 'look' te geven, maar kan natuurlijk ook verwijderd worden om plaats te maken een modern en strak gestuukt wit plafond. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een betonvloer met plavuizen vloer. De open haard is een sfeermaker in je woonkamer. Doorgang naar de (thans dichte) keuken in hoekopstelling met inpandige toegang tot de garage, een luxe voor de binnenstad! De tuin is niet heel diep, maar wel lekker breed en gelegen op het zonnige westen, in de tuin vindt je nog een houten schuurtje voor je tuinspullen.

In de hal een toiletruimte en spiltrap naar de meer dan verrassend ruime 1e verdieping. Vanaf de Breedstraat kijk je op het schuine dak, wat niet doet vermoeden dat de achterkant van de woning recht is opgetrokken, waardoor je een meer dan ruime 1e verdieping tot je beschikking hebt. Overloop, een grote badkamer met douchehoek, 2e toilet en wastafel en maar liefst 4 slaapkamers. De kleinste (slaap)kamer is ook zeer geschikt om in te richten als een fijne hobby- of werkplek met uitzicht op de Drommedaris en Zuidertoren. Vanuit één van de slaapkamers deur naar klein balkon. Op de overloop bevindt zich een smal tussenvloertje met een vlizotrap, waardoor er 2 bergluiken bereikbaar zijn die toegang geven tot een dubbele bergvliering, waar je ook de cv-opstelling vindt.

De woning is voorzien van dakisolatie en voor een groot deel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met isolatie glas, aan de voorzijde van de woning zijn de ramen geïsoleerd d.m.v. voorzetramen.
Er is nog geen 2 jaar geleden een nieuwe CV-ketel geïnstalleerd, dus hier heb je de eerstkomende 10 tot 15 jaar geen omkijken naar. De woning heeft een relatief jong bouwjaar (1975) en is altijd netjes onderhouden aan de buitenzijde. Als je met name het interieur in een fris en modern jasje steekt, biedt deze woning je heel veel mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken. Als de garage geen must voor je is, dan kun je hier ook slaapkamer/badkamer van maken zodat je gelijkvloers kunt wonen.

Kom kennismaken met deze fantastische woonkans in hartje binnenstad, de woning ademt een fijne sfeer en verdient nieuwe bewoners, die het huis met net zo veel liefde gaan bewonen als de huidige eigenaar, die zich in deze woning én in 'het buurtje aan 't Suud' meer dan 40 jaar thuis heeft gevoeld. Tot snel?!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.261
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN F 1268
Kadastrale kaart
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ENKHUIZEN F 1426
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

CMK Makelaars

Bel 0228-350850

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.