• Verkocht

Gruttolaan 85 1602 PG Enkhuizen Oude Gouw-Gommerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 220.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Biedingen vanaf € 220.000,- k.k.

Ruime tussenwoning met een kantoor/praktijkruimte, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten met achterom!

Droomt u altijd al van uw eigen kantoor/praktijkruimte aan huis? Gruttolaan 85 biedt u deze kans! Op de begane grond heeft u de mogelijkheid om uw eigen bedrijf te starten. Ook nu thuiswerken het nieuwe werken is, bent u hier aan het juiste adres. De woonkamer is tuingericht en is lekker licht dankzij het grote raampartij en de tuindeur. De open keuken is voorzien van divers keukenapparatuur en heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De 1e verdieping telt 3 slaapkamers met recht opgetrokken wanden en een ruime badkamer. De 2e verdieping treft u een (slaap)kamer aan en een open bergruimte. Als kers op de taart is de onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een houten berging en een achterom. Nieuwsgierig geworden? Kom eens langs om dit huis te bezichtigen!

Begane grond
Zodra u het huis binnenstapt komt u in de entree met daarin een kast en toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Voor de entree bevindt zich een frontberging met daarin een meterkast. Een ideale ruimte voor het plaatsen van uw fietsen. Via de entree komt u in een hal met toegang tot een kantoor/praktijkruimte. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken.

Woonkamer
De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een natuurstenen vloer. Deze vloer ligt overigens over de hele begane grond. Via de enkele deur heeft u toegang tot de achtertuin.

Keuken
De open keuken treft u in een hoekopstelling aan en beschikt over een vaatwasmachine, een spoelbak, een koelkast met een vriesvak, een oven, een 4-pits gaskookplaat en een granieten werkblad.

Kantoor/praktijkruimte
Droomt u altijd al van een eigen kantoor/praktijkruimte aan huis? Op de Gruttolaan 85 is het mogelijk. Vooral nu zo veel mogelijk thuiswerken wordt aangeraden is dit een ideale ruimte om afgezonderd thuis te werken.

Tuin
De zonnig achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten. Doordat de tuin voornamelijk voorzien is van sierbestrating heeft het weinig onderhoud nodig. Achter in de tuin treft u een houten berging aan. Hier kunt u bijvoorbeeld uw tuinmeubelen en gereedschap in kwijt. Tevens is de tuin bereikbaar via een achterom.

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde over de volledige breedte. De 2e en 3e slaapkamer zijn beide gelegen aan de achterzijde en zijn voorzien van een parketvloer. Al deze slaapkamers hebben recht opgetrokken wanden.

Badkamer
De ruime badkamer is gelegen in het midden en beschikt over een dubbele wastafel, een wandcloset, een douche, een bidet, een design radiator, een afzuiger en is geheel betegeld in lichte kleurstelling.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de zolder en een (slaap)kamer met knieschotten en een kleine dakraam. Op de open zolderruimte treft u de CV-opstelling aan en heeft u voldoende ruimte voor het opbergen van uw niet-dagelijkse spullen.

Elektrische installatie
10 groepen en een aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Vaillant combiketel 2018

Isolatie
Dak,- en muurisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Ruime eengezinswoning!
- Eigen kantoor/praktijkruimte;
- 4 slaapkamers;
- Mogelijkheid om thuis te werken;
- Grote badkamer;
- Houten berging;
- Zonnige tuin met achterom;
- Fantastische woonkans!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.760
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN B 2103
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (10,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

4x1 Makelaardij

Bel 0229-285170

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.