• Verkocht

Nieuwstraat 13 1601 JJ Enkhuizen Centrum Zuid-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 345 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
1 maart 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Bloemendaal makelaars biedt aan: Nieuwstraat 13 te Enkhuizen.
Een prachtig woonhuis met inpandige garage, bijkeuken en afzonderlijke studio. Gelegen op een sfeervolle locatie, in hartje centrum van de gezellige binnenstad van Enkhuizen. Achter de mooie trapgevel word je verrast door de grote hoeveelheid ruimte en vele mogelijkheden. Speelse indeling met verschillende niveaus en trappetjes. In de nok van het huis zijn de dakspanten zichtbaar, dit geeft het huis veel sfeer. Op de begane grond is een studio gemaakt waardoor er mogelijkheid is voor dubbele bewoning. De woning beschikt over een kleine stadstuin met achterom, balkon en dakterras. Vanaf het dakterras heb je zicht op de Zuiderkerk. Het woonoppervlak, inclusief de garage, bedraagt maar liefst 345 m2. Het pand is in 1909 gebouwd en bevat nog veel originele details.

Deze woning is echt een bezichtiging waard, kom kijken en laat je verrassen!

Indeling:
Begane grond
Je komt de woning binnen via de garage, hier kun je een of twee auto’s en fietsen inpandig parkeren en plaatsen. Er is ook een elektrische laadpaal aanwezig voor auto’s. Ook voldoende bergruimte met ingebouwde kasten. Achter de garage is een grote bijkeuken, dan wel werkplaats, deze ruimte is voor vele doeleinden te gebruiken. De garage geeft toegang tot de studio die zich ook op de begane grond bevindt. Ideaal als kangoeroewoning of voor een studerend kind. Hier tref je een lichte woonkamer met open keuken in een rechte opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat met oven, afzuigkap en koelkast. Aan de achterzijde van de studio is de slaapkamer met badkamer ensuite en separaat toilet. De ruimtes hebben een massief houten vloer. Ook de meterkast bevindt zich in de studio.

Eerste verdieping
Via een hal met trap bereik je de verdieping. Hier is een grote woonkeuken en aansluitend een hal met trapopgang naar de zolder, toegang tot een slaapkamer, de huiskamer en de toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de keuken zijn ook balkon/tuin en het dakterras bereikbaar. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van alle gemakken, zoals gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Door de vele ramen is het een mooie lichte ruimte en de ruimte biedt genoeg plek voor een lange eettafel. Alle oude details zijn hier nog te zien, de mooie houten balken die de specifieke sfeer geven van een monumentaal pand. Naast de woonkeuken is de slaapkamer aanwezig met balkon (oosten). Aan de voorzijde is de ruime woonkamer met houtkachel. Ook hier grote raampartijen en uitzicht op de stad. De keuken, slaapkamer, en de woonkamer hebben allen massief houten vloeren.

Tweede verdieping
De tweede verdieping wordt bereikt vanuit de keuken beschikt over een open opkamer en een hal met toegang tot een 1 ruime slaapkamer en de badkamer. Deze tweede slaapkamer is aan de voorzijde is gelegen. De badkamer is gelegen in midden op de verdieping, deze is voorzien van een klassieke wastafel, zwevend toilet en een inloopdouche met 2 douches. De badkamer en opkamer hebben een vinyl vloer, de slaapkamer laminaat.

Zolder
Hier vind je nog twee slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer toegang geeft tot het dakterras, deze kamer is voorzien van een raam aan de voorzijde. De rest van de zolder en slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen en een klein kapelletje. De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Het dakterras is gelegen op het westen maar heeft de gehele dag zon en biedt ruimte voor een gezellige tuintafel of lounge set. Heerlijk uitzicht over de binnenstad!

Tuin:
De stadstuin is te bereiken vanaf de eerste verdieping buitenom via de trap, of vanuit de bijkeuken op de begane grond, ook is er een achterom. De tuin is volledig omheind door een houten schutting met beplanting, biedt veel privacy, en is gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
- gemeentelijke monument
- woonoppervlakte: 279m2
- perceeloppervlakte: 223m2
- 5 slaapkamers
- kangoeroewoning
- speelse splitlevel woning
- grote garage
- authentieke details
- geen energielabel vanwege monumentaal pand
- midden in het centrum gelegen
- oplevering: in overleg
- notariskeuze: Enkhuizen en omgeving

Hoe te bezichtigen:
- uitsluitend volgens de RIVM-richtlijnen
- mondkapje verplicht
- aparte persoonlijke afspraken
- minimaal anderhalve meter afstand houden
- niets aanraken, alleen kijken
- mogelijke ziekteverschijnselen? Dan geen afspraak

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.246
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en monument
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
345 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
1.286 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN F 2507
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.