• Verkocht

Kaasmarkt 1 1601 JK Enkhuizen Centrum Zuid-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2021
Verkoopdatum
1 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een karakteristieke vrijstaande woning op een heerlijke stek! Met trots mogen wij jullie deze nagenoeg geheel gemoderniseerde en geïsoleerde, vrijstaande woning met zeer riante tuin van circa 13 meter diep en twee schuren aanbieden! Het geheel is gelegen midden in de binnenstad van het leukste stadje van West-Friesland, op loopafstand van de haven, het Wilhelminaplantsoen, het stadsstrand en natuurlijk alle voorzieningen van de binnenstad zelf. De huidige bewoners hebben de woning in 2020 flink onder handen genomen met een prachtig resultaat.

Je zou het eigenlijk met eigen ogen moeten zien, maar hierbij lichten wij alvast een tipje van de sluier: De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een moderne tegelvloer, alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Verlichting gaat via het handige en sfeervolle Philips Hue systeem. De keuken is vernieuwd en uitgevoerd met een kookeiland en inbouwapparatuur. In de praktische bijkeuken vind je naast de wasmachine-/drogeropstelling ook nog veel bergruimte. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en de keurige badkamer met wastafelmeubel en douchehoek. Naast de goede isolatie en nagenoeg geheel dubbel glas zijn er ook nog 7 zonnepanelen geplaatst op het dak. Kortom een woning die je niet mag missen!

Heb je interesse? Bel of mail ons om een tijdstip in te plannen voor een persoonlijke bezichtiging. Je bent dan ook van harte welkom!

Indeling
Begane grond: entree/hal met vernieuwde meterkast, trapopgang, trapkast en modern toilet met hangend closet. Vanuit de hal kom je in de straatgerichte woonkamer. Door de hoge plafonds en de grote raampartij heb je hier een heerlijk lichtinval. Aansluitend bevindt zich de prachtige open keuken met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken heeft een kookeiland met inductiekookplaat en afzuiging in één, een vaatwasser, koelkast, combi-oven, kokend waterkraan en een wijnklimaatkast. De bijpassende eettafel, die je ook los zou kunnen plaatsen, maakt het fraaie geheel af. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met wasmachine-/drogeropstelling, verdeler van de vloerverwarming en veel bergruimte.

Eerste etage: overloop met kast voorzien van de cv-opstelling en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn opnieuw gestuukt en voorzien van een mooie laminaat vloerafwerking. De slaapkamer aan de achterzijde is qua formaat het grootste, heeft een mooie hoogte tot in de nok en is voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde zijn de andere twee slaapkamers gelegen. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling, voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel.

Tweede etage: de bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar. Hier heb je nog veel ruimte om spullen op te slaan. Verder is hier de omvormer van de zonnepanelen aanwezig.

Goed om te weten: het energielabel is opgemaakt voor de recent renovatie, waardoor de isolatie, dubbel glas en de zonnepanelen nog niet meegenomen zijn in het label.

Buiten: De achtertuin is vanuit de woning middels de openslaande tuindeuren of via de bijkeuken toegankelijk. Naast de woning heb je een brede steeg met poort naar de openbare weg. De achtertuin is circa 13 meter diep en op het oosten georiënteerd. De grote schuur is een fijne plek om lekker te klussen of je spullen op te slaan. De tweede, kleinere schuur ligt hierachter.

Omgeving en voorzieningen
De Kaasmarkt ligt op een bijzondere locatie in de binnenstad, zowel dichtbij de reuring, als dichtbij de rust. De winkels in de Westerstraat, de horeca en de havens liggen praktisch om de hoek, evenals het Zuiderzeemuseum, het Wilhelminaplantsoen, speeltuin Kindervreugd en het Hertenkamp met gezellige theetuin. De basisschool en kinderopvang liggen op loopafstand. De middelbare school, diverse sportvoorzieningen en Sprookjeswonderland liggen op korte fietsafstand.

Werk, studie of familie verderop? De uitvalswegen in de richting van Hoorn, Lelystad, Alkmaar en Amsterdam zijn goed met de auto te bereiken. De nieuwe N307 ligt op 5 minuten rijden en vanaf daar is de ring A10 binnen ongeveer 35 minuten te bereiken. Het NS-station is 3 minuten fietsen en de trein heeft een rechtstreekse verbinding via Hoorn naar Amsterdam; naar Station Sloterdijk duurt 53 minuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.449
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN E 4269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
74 m² (13 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

In Huis Makelaardij

Bel 0228-722612

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.