• Verkocht

Kerkplein 30 8307 AP Ens Ens-woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 456 m² wonen
  • 432 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2023
Verkoopdatum
14 mei 2024
Looptijd
12 maanden

Omschrijving

Een bijzonder pand dat zich perfect leent voor wonen en werken, of een ‘uit de hand gelopen hobby.’
 
Deze prachtige, in 1953 onder architectuur gebouwde NH-kerk, is in 2007 deels verbouwd tot woning met royale werkruimte. In de voormalige consistorie is een nieuwe keuken (2020) geplaatst met 4 in 1 quooker, vaatwasser, extra groot fornuis en professioneel koffie machine. Deze ruimte is compleet vernieuwd met o.a. nieuwe pvc vloer, nieuwe cv-ketel t.b.v. de kerkruimte, nieuwe ramen en geïsoleerd dak, nieuwe meterkast, hal met toilet, kelder, nieuwe badkamer met wandcloset, douche en wastafel. In 2022 is het pand aan de buitenzijde opnieuw geschilderd door een professioneel bedrijf.
 
Een zeer passend pand dat een uitgelezen kans biedt aan de woningzoeker die op zoek is naar een uniek object. Dankzij de grote aanwezige ruimte zijn er volop mogelijkheden voor hobby, bedrijf, galerie of dubbele bewoning. Deze ruimtes zijn gemakkelijk te scheiden door gebruik te maken van de aparte ingangen.
 
Een aantal mogelijkheden van bedrijfsactiviteiten op een rij:
- Kunstgalerie
- Horeca tot 150m2
- Yoga
- Administratiekantoor, marketingbureau, etc.
- Huiswerkinstituut
- Kookstudio 
- Unieke verhuurruimte voor vergaderingen, kunsttentoonstellingen, lezingen, bruiloften, presentaties, fotoshoots, etc.
Ovb van aanvraag bij de gemeente.
 
Ondanks de monumentale status ‘gemeentelijk’ kunnen intern vrijelijk veranderingen plaatsvinden en zijn er voor de buitenonderhoud subsidies mogelijk. In de komende periode gaat de gemeente het plein vergroenen. Er wordt een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd wat het aanzicht van het pand zal verfraaien.
 
Een groot voordeel aan deze locatie is de centrale ligging. Uw klanten/bezoekers zijn vanaf de A6 en N50 binnen een paar autominuten in het pand. Het terrein rondom het pand biedt parkeergelegenheid.  
 
Over de woning:
De woning met 2 verdiepingen is aan de achtergevel van de kerkzaal gebouwd en voorzien van veel glaswerk. Beneden bevinden zich 3 slaapkamers en op de eerste verdieping zijn de woonkamer en open keuken gesitueerd. De grote raampartijen, waardoor direct zicht is op de binnenruimte van de oorspronkelijke kerk, geeft de woning een open karakter en is daardoor zeer transparant, modern en licht. De woning wordt verwarmd middels een heteluchtverwarming. Bij het creëren van de woning is veel aandacht besteed aan het optimaal isoleren van de ruimte. Dankzij de isolerende materialen beschikt de woning over energielabel A. 
 
In de voormalige consistorie is een nieuwe keuken (2020) geplaatst met 4 in 1 quooker, vaatwasser, extra groot fornuis en professioneel koffie machine. Deze ruimte is compleet vernieuwd met o.a. nieuwe pvc vloer, nieuwe cv-ketel, nieuwe ramen en geïsoleerd dak, halletje met toilet, kelder, nieuwe badkamer met wandcloset, douche en wastafel, nieuwe meterkast.
 
Het woongedeelte is volledig geïsoleerd wat het verdelen van de warmte en de energiekosten ten goede komt. Kortom genieten van de oorspronkelijke kerk en haar ruimte zonder direct veel geld te betalen om de gehele ruimte te verwarmen. 
 
De werk- / hobbyruimte
De kerkzaal biedt met een afmeting van 14 x 14 meter ontzettend veel mogelijkheden voor werk of een ruimte behoevende hobby. Tijdens de verbouwing is deze ruimte volledig intact gelaten. Het fraaie kerkorgel door Willem van Leeuwen is een echte eyecatcher in de ruimte. Op de eerste verdieping is aan weerszijde van het orgel een ruimte van 4 x 5 meter. Daarnaast is er aan beide lange zijden een balkon van 16 x 1,2 meter. 

Het kerkgebouw is in de afgelopen jaren grondig gerestaureerd en daardoor de komende vijftig jaar onderhoudsarm. 
- Nieuwe cv ketel en boiler voor het kerkgebouw 2020
- Nieuwe buitendeuren
- Nieuwe kozijnen
- Nieuwe hemelwaterafvoer
- Gerenoveerde toren
- Gerenoveerd dak (nieuwe leien)
- Nieuwe bliksemafleiding
- Voegwerk volledig bijgewerkt
- Buitenwerk is geschilderd in 2022
 
Woningfeiten
- De woonkamer en keuken zijn samen 56 vierkante meter
- Keuken gebouwd door Siematic en voorzien van Siemens inbouwapparatuur
- Woonruimte is voorzien een Plexwood berken vloer
- Drie slaapkamers
- Toilet
- Badkamer met tweede toilet, douche en dubbele wastafel
- Royale inloopkast in ‘master bedroom’
- Tweede slaapkamer is ook goed te gebruiken als kantoor
 
Voormalige consistorie
- Toilet
- Badkamer met toilet
- Complete keuken
- Onder de gehele consistorie is een hoge, droge, royale kelder
- Boven de gehele consistorie is een berg vliering
- De consistorie is omgebouwd tot keuken en woonruimte
 
Tuin
- Gesitueerd aan de voorzijde van de kerk
- 12,5 x 8 meter
- Volop privacy dankzij een beukenhaag
- Tuin wordt deels gehuurd van de gemeente
- Behalve de tuin is rond de kerk een ruimte van plm. 1 meter eigen grond
 
Toren
- Boven de kerkzaal bevindt zich een ongekend royale zolder
- Hier is tevens de doorgang naar het torentje
- In de toren een vernieuwd, uurwerk verlichting
- Kerkklok (300 kg.) computergestuurd inclusief luid systeem
- Tevens een klok van (70 kg.) die handmatig met touw te luiden is
 
Aanwezige authentieke items
- Baksteenmozaïek met gelijkenis van de zaaier aan de voorgevel
- Originele stenen kerkvloer
- Willem van Leeuwenorgel
- Preekstoel
- Kerkbanken
- Avondmaalstafel
- Baksteenmozaïeken in plafond kerkzaal
- Collectezakken
- Psalmenbord
- Kerkklok
- De status van gemeentelijk monument biedt goede subsidiemogelijkheden

Hoog bezoek
Toen Willem-Alexander en Máxima bij hun kennismakingstocht langs de provincies een ruimte zochten voor een officiële lunch, kozen ze voor deze woning. Het koninklijk paar ontving in Ens honderd gasten uit Overijssel en Flevoland.
  
Ligging
Het dorp Ens wordt vertegenwoordigd door een gezellige dorpsvereniging met jaarlijkse evenementen zoals het Oktoberfest en Ensyfair. Verder is het dorp voorzien van o.a. een café/restaurant, sportverenigingen, scholen, supermarkt, snackbar, drogist, bloemenwinkel, benzinepomp en bushalte naar Kampen/Emmeloord.
Ens ligt erg centraal ten opzichte van Kampen/ Zwolle, je bent namelijk in nog geen 2 minuten op de uitvalsweg N50. Voor meer voorzieningen kan je naar Emmeloord (10 min) of Kampen (10 min).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 1.524
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en monument
Soort dak
Tentdak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
456 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Perceel
432 m²
Inhoud
2.204 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER CZ 57
Kadastrale kaart
Oppervlakte
432 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Brugman
Kerkplein 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact ging prima vanwege de bijzonderheid van het te verkopen object heeft het langere tijd geduurt, desondanks bleef het contact en de aandacht goed.Vakvrouw met goed team.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.