• Verkocht

Brouwerijstraat 40 2 7523 XD Enschede Roombeek-Roomveldje

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
8 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wonen in luxe en stijl op een centrale locatie in Enschede? Gelegen op een toplocatie in de gewilde wijk Roombeek vindt u dit unieke appartement van 111 m² met een dakterras van maar liefst 67 m².

In het hart van de wijk Roombeek is in 2012 de voormalige brouwerij, waar Grolsch van 1896 tot 2005 bier heeft gebrouwen, getransformeerd naar luxe en eigentijdse appartementen. Rondom het appartementengebouw bevindt zich winkelcentrum “Op de Brouwerij”. Op een steenworp afstand vindt u dan ook alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder diverse winkels, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, horeca, sportfaciliteiten en het prachtige Gerrit Jan van Heekpark.

Kenmerkend voor dit appartement zijn de luxe en eigentijdse afwerking, royale hal, de hoge plafonds, de grote raampartijen in de woonkamer en de hoge en brede deuren geven extra cachet aan het wooncomfort. Bij binnenkomst krijg je gelijk het wow-gevoel, vanuit de woonkamer en het riante dakterras is er een weids, overweldigend uitzicht over de stad en de bossen. Het historische karakter van het Brouwhuis in combinatie met eigentijdse vormgeving maakt dit tot een uniek appartementengebouw. Dit is pas echt bijzonder wonen!

Het riante dakterras kent een gunstige ligging op het westen en vanwege de royale afmeting heeft u een groot deel van het jaar de hele dag zon. U kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven en prachtige zonsondergangen.

Indeling begane grond:
Gemeenschappelijke entree via centrale hal met videoview systeem, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de (gemeenschappelijke) fietsenstalling.

Indeling appartement:
Entree, fraaie en ruime hal met gastentoilet en garderobe. Vanuit de hal betreedt u de living met hoog plafond en riante glazen puien naar het dakterras. Het heerlijk vrije uitzicht is adembenemend.
De moderne, open keuken is ingericht met een Siemens inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en vriezer. In de aparte bijkeuken is er extra bergruimte en een wasmachine aansluiting.
De moderne badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met rvs blad, een grote spiegel met spiegelverwaming (beslaat niet) en een op maat gemaakte Finse sauna.
De slaapkamer is voorzien van een ruime nis voor uw garderobe. Mocht 1 slaapruimte niet voldoende zijn dan is er de mogelijkheid om de huidige kantoorruimte aan te passen naar een 2e slaapkamer.

In het souterrain bevindt zich een ruime eigen berging van circa 11 m². In de naastgelegen parkeergarage heeft u de beschikking over een parkeerplaats.

Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming i.c.m. warmtewisselaar. Het appartement is ook voorzien van mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2012
- Woonoppervlakte: 111 m²
- Riant dakterras van 67 m²
- Servicekosten: € 202,22 per maand
- Ruim en luxe appartement
- Parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage
- Berging en gezamenlijke fietsenberging
- Unieke combinatie van oude en moderne elementen met prachtige raampartijen
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.144
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 202,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
67 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE K 3665
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
77 m² (9,48 meter diep en 8,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 202,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Een funda gebruiker
Brouwerijstraat 40 2
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaarsland heeft voor ons zijn meerwaarde bewezen rond en na de verkoop. Er wordt niet actief gezocht naar kopers maar de vraag is of dat relevant is in deze markt. Het contact met makelaarsland verliep fantastisch, razendsnel en heel deskundig.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.