• Verkocht

Hengelosestraat 98 A 7514 AK Enschede Boddenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 480.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Aan de Hengelosestraat nabij het Abraham Ledeboerpark, het Van Heekpark, Villa Schuttersveld en natuurlijk hartje stad staat dit kleinschalig appartementengebouw met 8 appartementen met statige uitstraling. Het gebouw herbergt 8 royale appartementen, slechts 2 per verdieping.
Appartement (Elzendael) staat voor ruim en luxe wonen met een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau.
De woonkamer met eetkeuken heeft een oppervlakte van maar liefst 70m2. Het gevoel van licht en ruimte wordt versterkt door de lichtinval middels zijgevel en over de volle breedte van de woonkamer die daardoor een geheel vormt met het riante terras van maar liefst 24m².
Het appartement beschikt o.a. over 3 slaapkamers en 2 badkamers, Carport met berging, Ruim privé parkeerterrein aan de achterzijde van het complex voor parkeren 2e auto of auto's van bezoekers, hybride verwarming systeem HR CV ketel gecombineerd met Warmtepomp, lage temperatuur vloerverwarming en vloerkoeling voor zomerdagen. 5 Zonnepanelen.

Centrale ingang: gezamenlijke hal, entree met aan de rechterzijde het trappenhuis en linkerzijde de toegang richting de lift en 2 appartementen op de begane grond
Indeling Appartement:

Ruime entree, hal met garderobe, meterkast, wandcloset met fonteintje. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De zeer royale en lichte woonkamer van ca. 70 m² met voldoende ruimte voor zithoek en eetgedeelte, openslaande deuren(loopdeur v.v. hordeur) naar een heerlijk ruim terras met privacy schermen dat gelegen is op het zuiden. De open keuken is uitgevoerd met koelkast, afzuigschouw, 5 pits gaskookplaat en wokbrander, vaatwasser, Quoocker, combi-magnetron, oven, inpandige berging in gebruik als voorraadkast en ruimte voor extra koelkast, Vanuit hal heeft u toegang tot de 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een inloopkast en direct toegang tot de zeer luxe badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en wandcloset en natuurlijk vloerverwarming. Vanuit de hal tevens toegang tot de was/c.v.-ruimte en 2e badkamer v.v. wastafel en douche.

Bijzonderheden:

• Geheel appartement v.v. kunststof kozijnen ramen, deuren en met meerbladig isolerend HR++ veiligheidsglas
• Op maakt gemaakte houten Jaloezieën deze blijven desgewenst achter
• Eigen thermostaat en temperatuurregeling alle ruimten zijn apart te verwarmen of te koelen.
• Horren bij de ramen die open kunnen

Installaties:

• Hybride verwarming systeem HR CV Ketel gecombineerd met Elga Warmtepomp;
• Lage temperatuur vloerverwarming en vloerkoeling voor de warme zomerdagen;
• Extra zware CV Ketel met grotere boiler maakt gelijktijdig douchen in beide badkamers mogelijk
• Warmte Terug Win installatie WTW
• 5 zonnepanelen met mogelijkheid installatie extra zonnepaneel

Overig:

• Groot buitenterras met privacy schermen;
• Elektrisch aangedreven zonnescherm;
• Electra aansluiting op terras
• Meterkast aansluiting glasvezel aanwezig
• Berging met verlichting en 2 wandcontactdozen
• Carport
• Groot prive parkeerterrein achter met ruimte voor parkeren 2e auto of auto's van bezoekers/visite
• Actieve VVE, bijdrage 190 euro per maand
• MJOP aanwezig
• Bewoond door betrokken en aardige medebewoners;
• Energielabel A

Wanneer u belangstelling heeft voor dit appartement en eens een kijkje wilt nemen, verzoeken wij u contact met ons op te nemen voor het maken van een afspraak 0546 490600.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 480.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.310
Servicekosten
€ 190 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 190,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE K 3653
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Voortuin en zonneterras
Zonneterras
25 m² (3,65 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 190,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vlot Makelaars

Bel 053-2090909

NVM aankoopmakelaar

ten Hag Makelaarsgroep

Bel 053-8506070

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.