• Verkocht

Stadsmatenstraat 1 -106 7513 AA Enschede Horstlanden-Stadsweide

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2021
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

'Uniek wonen in een park op loopafstand van de binnenstad van Enschede'

In het gemeentelijke monument 'Flatgebouw Koningin Wilhelmina' gelegen, comfortabel en luxueus HOEKAPPARTEMENT (85 m²) op de begane grond. Uniek en rustig gelegen met een heerlijk terras, vanwaar een fraai uitzicht op de parktuin. De tuin is direct vanaf het terras te betreden. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer en centrum enerzijds en het Volkspark anderzijds, maakt deze locatie tot een zeer gewilde woonomgeving.

Indeling: in het souterrain bevindt zich een bij het appartement behorende berging en toegang tot de fietsenstalling. Het souterrain is uiteraard toegankelijk met een lift.

Via de centrale entree en gang bereikt u de hal van het appartement met de meterkast, een brievenbus, een garderobenis en een toilet, type vrijdragend wandcloset met fontein. De lichte en ruime woonkamer kent prima indelingsmogelijkheden. Bovendien is het gehele appartement voorzien van een kwaliteitsvloer (marmoleum Tarkett) en biedt uitzicht op en toegang tot het terras met riante en rustgevende binnentuinen.

Het appartement beschikt over een ruime woonkeuken, voorzien van een in lichte kleurstelling uitgevoerde nostalgische inbouwkeuken. Deze keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat met een afzuigschouw, een hete lucht oven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken heeft u de beschikking over een ruime ingebouwde inloopkast (c.q. berging). De keuken biedt eventueel royaal plek aan een eettafel en geeft via de openslaande tuindeur toegang tot het zonnige terras, waar u al van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten.

Voorts treft u een ruime slaapkamer aan met aansluitend de badkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale garderobekast. De geheel vernieuwde badkamer is uitgevoerd in lichte en moderne kleurstellingen en voorzien van een wastafel, moderne verlichting en ruime inloopdouche.

Achter dit goed onderhouden en uiterst sfeervolle APPARTEMENT treft u een zeer fraai aangelegde gezamenlijke parktuin met onder andere terrassen en een - vrij te gebruiken - kruidentuin.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer te proeven van dit unieke appartement.

Bijzonderheden:

- Royaal en comfortabel hoek-appartement van 85 m²
- Zonnig terras, direct grenzend aan de parkachtig aangelegde tuin
- Compleet uitgevoerde keuken met ruimte voor een eettafel
- Ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer
- Badkamer met inloopdouche geheel vernieuwd (januari 2018)
- Onderhoudsarme marmoleumvloer (Tarkett) in het gehele appartement
- Welzijn van de bewoners wordt gewaarborgd door het huishoudelijk reglement
- Unieke ligging nabij Stadspark, het station (NS), Saxion hogeschool en het ziekenhuis (MST)
- Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (met horren)
- Meterkast met uitgebreide, geheel vernieuwde, groepensysteem
- De post met eventueel een ochtendkrant wordt aan de voordeur van het appartement bezorgd
- Smaakvol aangelegde gezamenlijke tuin met fraaie terrassen
- Voorzien van een (elektrisch bedienbare) zonnescherm
- Berging in het souterrain
- Gezamenlijke en bewaakte fietsenstalling in het souterrain
- Eén- en tweepersoons logeerkamers (met sanitaire voorzieningen) zijn te boeken voor logés
- Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars

- De servicekosten bedragen € 250,39 per maand (exclusief € 90,- per maand aan gebruik van water en gas) en zijn inclusief
- alle kosten van onderhoud en schoonmaak flatgebouw
- schoonhouden van de gezamenlijke ruimten
- opstalverzekering
- glasbewassing
- onderhoud parktuin
Bovendien:
- vervanging van radiatoren en thermostaatkranen (indien noodzakelijk)
- hand- en spandiensten door de huismeester
- gebruik kruidentuin en bibliotheek

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.176
Servicekosten
€ 250 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 250,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE H 1194
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 250,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoes De Twentse Makelaar

Bel 0546-490600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.