• Verkocht

Brouwerijstraat 40 8 7523 XD Enschede Roombeek-Roomveldje

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2020
Verkoopdatum
22 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Roombeek is 'Hip & Happening'. En laten we nou precies hier dit 'Toffe & Trendy' 3 kamer appartement in de verkoop hebben.

Wat bij binnenkomst gelijk in het oog springt, zijn de grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. In combinatie met de hoge plafonds beleef je een aangenaam ruimtelijk gevoel. Er is een speelse indeling, die door het split-level niveau nog eens extra tot uitdrukking komt. Deze leuke indeling komt voort uit de voormalige bestemming van het pand; het brouwhuis van de Grolsch. Op fraaie wijze heeft er een transformatie naar woningen plaatsgevonden, waardoor er stoere, robuuste en industrieel vormgegeven appartementen zijn ontstaan. Dit is pas echt bijzonder wonen!

Het appartement is van alle gemakken voorzien. In de eerste plaats is er een zeer ruime en lichte woonkamer. Ook is er een grote woonkeuken met aangrenzende bijkeuken. Tevens zijn er 2 slaapkamers met beide een eigen badkamer. Het appartement beschikt over 2 balkons en je bent gegarandeerd van een parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage.

De locatie kan niet beter; hartje, hartje Roombeek. Dus zodra je één voet buiten de deur zet, heb je alle winkelvoorzieningen die Roombeek biedt te pakken.

Indeling
- Entree, hal met garderobenis, toilet. Open keuken met bijkeuken, royale woonkamer met ruimte en licht. Ruim balkon met opbergkast. Split-level naar slaapgedeelte met 2 slaapkamers, 2 badkamers en 2e balkon.
- In het souterrain bevindt zich een (gezamenlijke) fietsenstalling en een ruime eigen berging.

Bijzonderheden
- De moderne keuken is voorzien van een chique natuurstenen aanrechtblad en ingericht met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting.
- De badkamer die grenst aan de ouderslaapkamer is erg compleet ingericht: douchehoek, toilet, wastafel en ligbad. De tweede badkamer is voorzien van douchecel en wastafel. Beide badkamers zijn stijlvol en in neutrale kleurstelling uitgevoerd.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming i.c.m. warmtewisselaar. Het appartement is ook voorzien van mechanische ventilatie.
- Het balkon aan de voorzijde is met een grote schuifpui bereikbaar en is ruim genoeg voor een heerlijke lounge-set. Goed vertoeven dus, want direct in de ochtend kan je hier al van de zon genieten. Wil je aan het einde van de dag ook nog wat zon meepakken, dan biedt het tweede balkon, dat grenst aan één van de slaapkamers, uitkomst.
- De servicekosten bedragen € 176,- per maand. Er is een actieve VVE, waarvan de administratie wordt gevoerd door 'Onze VVE'. De (financiële) stukken zijn opvraagbaar.

Bouwjaar: 2012
Woonoppervlakte: 125 m²
Inhoud: 506 m³
Aanvaarding: in overleg.
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.272
Servicekosten
€ 176 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE K 3665
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vera Welker Makelaars

Bel (+31) 53 760 11 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.