Dr. Van der Zandestraat 19 7545 EH Enschede Stevenfenne

Wonen in een appartement met een eigen tuin!

Woon je graag in een appartement, maar wel graag op de begane grond en niet in een groot flatgebouw? Deze karakteristieke benedenwoning is groter dan je denkt, en biedt veel wat een gemiddeld woonhuis ook heeft. Een fijne tuin, twee slaapkamers en voldoende bergruimte.

Met bijna 52 m² woonoppervlak en de tuin heb je alle ruimte voor een comfortabel leven. In de woonkamer creëer je gemakkelijk je eigen sfeer, er is genoeg plek voor familie en vrienden en in de tuin geniet je volop van het zonnetje.

De Dr. van de Zandestraat ligt aan de rand van de wijk Stadsveld-Zuid en deze woningen zijn ontworpen om de begrenzing van de wijk aan te geven. De ruime opzet, doorkijkjes en het zichtbare groen, in combinatie met de architectuur, waren reden voor de gemeente Enschede om deze woningen aan te merken als karakteristiek. Zo wordt de cultuurhistorische waarde gekoesterd. Bovendien zijn dit soort galerijwoningen vrij zeldzaam in Enschede.

Verder is de wijk voorzien van alle gemakken. Verschillende voorzieningen zijn op loopafstand: een basis- en middelbare school, diverse supermarkten, winkels en een medisch centrum. De Rijksweg A35 is makkelijk bereikbaar, er is een bushalte vlak bij en in tien minuten fiets je naar het centrum.

Indeling van de woning:
Begane grond: Via de entree bij de voordeur heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, apart toilet en een van de twee slaapkamers. We gaan eerst rechtsaf naar de gesloten keuken met uitzicht op de voortuin en de straat De keuken is klein maar praktisch, en voorziet in een standaard keukenopstelling. .

Als je de woonkamer met laminaatvloer binnenkomt heb je zicht op de achtertuin, hierdoor heb je in de woning een gunstige lichtinval.
In de tuin bevindt zich naast een zonneterras een vijver en tuinberging. Vanuit de 2e slaapkamer heb je toegang tot de badkamer met ligbad en wastafel.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin. Voor de kopse kant van het gebouw bevindt zich een blok met bergingen, waarvan er één bij het appartement hoort.

Algemeen:
- Bouwjaar 1955;
- Woonoppervlakte ca. 52 m²;
- Inhoud ca 200 m³;
- Externe bergruimte 5 m2;
- Kozijnen: Gedeeltelijk hout en gedeeltelijk kunststof;
- Internet: glasvezel;
- Binnen en buitenschilderwerk op peil.

"Bijzonderheden":
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom in de koopakte worden opgenomen
- Er zal een asbest- en ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst zal worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.