• Verkocht

Dr. Van der Zandestraat 48 7545 EK Enschede Stevenfenne

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2021
Verkoopdatum
7 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Woon je graag in een appartement, maar wel graag op de begane grond en niet in een groot flatgebouw? Deze karakteristieke benedenwoning is groter dan je denkt, en biedt alles wat een gemiddeld woonhuis ook heeft. Een fijne tuin, twee slaapkamers en voldoende bergruimte.

Met bijna 52 m2 leef oppervlak en de tuin heb je alle ruimte voor een comfortabel leven. In de woonkamer creëer je gemakkelijk je eigen sfeer, er is genoeg plek voor familie en vrienden en in de tuin geniet je volop van het zonnetje. Zowel aan de voor- als achterzijde is geen verkeer, hier woon je in alle rust!

Locatie
De Dr. van de Zandestraat ligt aan de rand van de wijk Stadsveld-Zuid en deze woningen zijn ontworpen om de begrenzing van de wijk aan te geven. De ruime opzet, doorkijkjes en het zichtbare groen, in combinatie met de architectuur, waren reden voor de gemeente Enschede om deze woningen aan te merken als karakteristiek. Zo wordt de cultuurhistorische waarde gekoesterd. Bovendien zijn dit soort galerijwoningen vrij zeldzaam in Enschede.

Verder is de wijk voorzien van alle gemakken. Verschillende voorzieningen zijn op loopafstand: een basis- en middelbare school, diverse supermarkten, winkels en een medisch centrum. De Rijksweg A35 is makkelijk bereikbaar, er is een bushalte vlak bij en in tien minuten fiets je naar het centrum.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: " Wonen in een appartement, maar wel met een eigen tuin!"

Indeling van de woning

Begane grond: Via de entree bij de voordeur heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, apart toilet en een van de twee slaapkamers. We gaan eerst rechtsaf naar de gesloten keuken met uitzicht op de voortuin en het plantsoen. De keuken is klein maar praktisch, en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast.

Als je de woonkamer met laminaatvloer binnenkomt heb je ruim zicht op de grote achtertuin, en dus altijd voldoende natuurlijke lichtinval. Dit komt hoofdzakelijk door de grote schuifpui. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Vervolgens loop je door naar de andere slaapkamer.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin. Op het zonneterras is het goed vertoeven deze zomer, en je kijkt uit op de bomen rondom de woning. Aan het einde van het blok heb je nog een eigen fietsenberging.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar:1955.
- Woonoppervlakte: 52 m2.
- Inhoud: 183 m3.
- Externe bergruimte: 5 m2.
- Kozijnen: Gedeeltelijk hout en gedeeltelijk aluminium.
- Internet: glasvezel.
- Binnen en buitenschilderwerk recent uitgevoerd.
- Voorzien van nieuwe laminaatvloer.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.365
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 41,52 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Inhoud
183 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER N 7822
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.