Dr. Van der Zandestraat 48 7545 EK Enschede Stevenfenne

Woon je graag in een appartement, maar wel graag op de begane grond en niet in een groot flatgebouw? Deze karakteristieke benedenwoning is groter dan je denkt, en biedt alles wat een gemiddeld woonhuis ook heeft. Een fijne tuin, twee slaapkamers en voldoende bergruimte.

Met bijna 52 m2 leef oppervlak en de tuin heb je alle ruimte voor een comfortabel leven. In de woonkamer creëer je gemakkelijk je eigen sfeer, er is genoeg plek voor familie en vrienden en in de tuin geniet je volop van het zonnetje. Zowel aan de voor- als achterzijde is geen verkeer, hier woon je in alle rust!

Locatie
De Dr. van de Zandestraat ligt aan de rand van de wijk Stadsveld-Zuid en deze woningen zijn ontworpen om de begrenzing van de wijk aan te geven. De ruime opzet, doorkijkjes en het zichtbare groen, in combinatie met de architectuur, waren reden voor de gemeente Enschede om deze woningen aan te merken als karakteristiek. Zo wordt de cultuurhistorische waarde gekoesterd. Bovendien zijn dit soort galerijwoningen vrij zeldzaam in Enschede.

Verder is de wijk voorzien van alle gemakken. Verschillende voorzieningen zijn op loopafstand: een basis- en middelbare school, diverse supermarkten, winkels en een medisch centrum. De Rijksweg A35 is makkelijk bereikbaar, er is een bushalte vlak bij en in tien minuten fiets je naar het centrum.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: " Wonen in een appartement, maar wel met een eigen tuin!"

Indeling van de woning

Begane grond: Via de entree bij de voordeur heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, apart toilet en een van de twee slaapkamers. We gaan eerst rechtsaf naar de gesloten keuken met uitzicht op de voortuin en het plantsoen. De keuken is klein maar praktisch, en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast.

Als je de woonkamer met laminaatvloer binnenkomt heb je ruim zicht op de grote achtertuin, en dus altijd voldoende natuurlijke lichtinval. Dit komt hoofdzakelijk door de grote schuifpui. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Vervolgens loop je door naar de andere slaapkamer.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin. Op het zonneterras is het goed vertoeven deze zomer, en je kijkt uit op de bomen rondom de woning. Aan het einde van het blok heb je nog een eigen fietsenberging.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar:1955.
- Woonoppervlakte: 52 m2.
- Inhoud: 183 m3.
- Externe bergruimte: 5 m2.
- Kozijnen: Gedeeltelijk hout en gedeeltelijk aluminium.
- Internet: glasvezel.
- Binnen en buitenschilderwerk recent uitgevoerd.
- Voorzien van nieuwe laminaatvloer.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.