Dr. Van der Zandestraat 44 7545 EK Enschede Stevenfenne

Woon je graag in een appartement, maar wel graag op de begane grond en niet in een groot flatgebouw? Deze karakteristieke benedenwoning is groter dan je denkt, en biedt alles wat een gemiddeld woonhuis ook heeft. Een fijne tuin, drie slaapkamers en voldoende bergruimte.

Met bijna 70 m2 leef oppervlak en de tuin heb je alle ruimte voor een comfortabel leven. In de woonkamer creëer je gemakkelijk je eigen sfeer, er is genoeg plek voor familie en vrienden en in de tuin geniet je volop van het zonnetje. En wordt het toch te warm? Aan de achtergevel is zonwering bevestigd en binnen hou je het koel door de rolluiken te sluiten. Zowel aan de voor- als achterzijde is geen verkeer, hier woon je in alle rust!

Locatie
De Dr. van de Zandestraat ligt aan de rand van de wijk Stadsveld-Zuid en deze woningen zijn ontworpen om de begrenzing van de wijk aan te geven. De ruime opzet, doorkijkjes en het zichtbare groen, in combinatie met de architectuur, waren reden voor de gemeente Enschede om deze woningen aan te merken als karakteristiek. Zo wordt de cultuurhistorische waarde gekoesterd. Bovendien zijn dit soort galerijwoningen vrij zeldzaam in Enschede.

Verder is de wijk voorzien van alle gemakken. Verschillende voorzieningen zijn op loopafstand: een basis- en middelbare school, diverse supermarkten, winkels en een medisch centrum. De Rijksweg A35 is makkelijk bereikbaar, er is een bushalte vlak bij en in tien minuten fiets je naar het centrum.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: " Wonen in een appartement, maar wel met een eigen tuin!"

Indeling van de woning

Begane grond: Via de entree bij de voordeur heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, apart toilet en een van de drie slaapkamers. We gaan eerst linksaf naar de gesloten keuken met uitzicht op de voortuin en het plantsoen. De keuken is klein maar praktisch, en er is ruimte voor losse apparatuur zoals een vaatwasser en koelkast.

Als je de woonkamer binnenkomt heb je ruim zicht op de grote achtertuin, en dus altijd voldoende natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Vervolgens loop je door naar de uitbouw waar de andere twee slaapkamers zijn, waarvan 1 met vaste kasten.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin. Op het zonneterras is het goed vertoeven deze zomer, en je kijkt uit op de bomen rondom de woning. Achter in de tuin is een berging en verderop aan het einde van het blok heb je nog een eigen fietsenberging.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar:1955 .
- Woonoppervlakte: 67 m2.
- Inhoud: 248 m3.
- Externe bergruimte: 5 m2.
- Dubbel glas en deels geïsoleerd.
- Kozijnen: hout.
- HR-combi-ketel uit 2016 (eigendom).
- Internet: glasvezel.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.