• Verkocht

Dr. Van der Zandestraat 44 7545 EK Enschede Stevenfenne

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Woon je graag in een appartement, maar wel graag op de begane grond en niet in een groot flatgebouw? Deze karakteristieke benedenwoning is groter dan je denkt, en biedt alles wat een gemiddeld woonhuis ook heeft. Een fijne tuin, drie slaapkamers en voldoende bergruimte.

Met bijna 70 m2 leef oppervlak en de tuin heb je alle ruimte voor een comfortabel leven. In de woonkamer creëer je gemakkelijk je eigen sfeer, er is genoeg plek voor familie en vrienden en in de tuin geniet je volop van het zonnetje. En wordt het toch te warm? Aan de achtergevel is zonwering bevestigd en binnen hou je het koel door de rolluiken te sluiten. Zowel aan de voor- als achterzijde is geen verkeer, hier woon je in alle rust!

Locatie
De Dr. van de Zandestraat ligt aan de rand van de wijk Stadsveld-Zuid en deze woningen zijn ontworpen om de begrenzing van de wijk aan te geven. De ruime opzet, doorkijkjes en het zichtbare groen, in combinatie met de architectuur, waren reden voor de gemeente Enschede om deze woningen aan te merken als karakteristiek. Zo wordt de cultuurhistorische waarde gekoesterd. Bovendien zijn dit soort galerijwoningen vrij zeldzaam in Enschede.

Verder is de wijk voorzien van alle gemakken. Verschillende voorzieningen zijn op loopafstand: een basis- en middelbare school, diverse supermarkten, winkels en een medisch centrum. De Rijksweg A35 is makkelijk bereikbaar, er is een bushalte vlak bij en in tien minuten fiets je naar het centrum.

Quote van onze makelaar Rob Wennink: " Wonen in een appartement, maar wel met een eigen tuin!"

Indeling van de woning

Begane grond: Via de entree bij de voordeur heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, apart toilet en een van de drie slaapkamers. We gaan eerst linksaf naar de gesloten keuken met uitzicht op de voortuin en het plantsoen. De keuken is klein maar praktisch, en er is ruimte voor losse apparatuur zoals een vaatwasser en koelkast.

Als je de woonkamer binnenkomt heb je ruim zicht op de grote achtertuin, en dus altijd voldoende natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Vervolgens loop je door naar de uitbouw waar de andere twee slaapkamers zijn, waarvan 1 met vaste kasten.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin. Op het zonneterras is het goed vertoeven deze zomer, en je kijkt uit op de bomen rondom de woning. Achter in de tuin is een berging en verderop aan het einde van het blok heb je nog een eigen fietsenberging.

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar:1955 .
- Woonoppervlakte: 67 m2.
- Inhoud: 248 m3.
- Externe bergruimte: 5 m2.
- Dubbel glas en deels geïsoleerd.
- Kozijnen: hout.
- HR-combi-ketel uit 2016 (eigendom).
- Internet: glasvezel.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.612
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 39,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
248 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2016, eigendom

Kadastrale gegevens

LONNEKER N 7822
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.