• Verkocht

Boulevard 1945 95 7511 NH Enschede City

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2022
Verkoopdatum
22 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Voor wie in hartje stad wil wonen, maar toch de rust wil, hebben wij een goed onderhouden appartement gelegen op de vijfde etage in het complex De Nije Borgh. Het appartement biedt twee royale slaapkamers en heeft een balkon met een prachtig uitzicht op het altijd levendige Koningsplein.

De locatie kan niet beter. Op loopafstand zijn allerlei voorzieningen gesitueerd, zoals het centraal station, diverse supermarkten en de bruisende binnenstad met al haar winkels en gezellige cafeetjes.

Indeling
* Begane grond: afgesloten centrale hal met videofoon-installatie, brievenbussen en trapopgang en lift.
* Appartement: entree, hal met meterkast, badkamer, afzonderlijk toilet, twee slaapkamers, ruime woonkamer met balkon en halfopen L-vormige keuken. In het souterrain is een inpandige berging.

Bijzonderheden
* De ruime woonkamer met laminaatvloer geeft toegang tot het balkon met zonnescherm en screen. Zowel de woonkamer als het balkon hebben een ligging op het zuid-oosten, waardoor er een mooie lichtinval in de woonkamer is en je heerlijk van de zon kunt genieten.
* De halfopen keuken (2008) is compleet ingericht en voorzien van Siemens apparatuur: koelkast, magnetron, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.
* De badkamer is ingericht met douchehoek en wastafel met onderkast
* Berging/bijkeuken met wasmachine aansluiting
* Meterkast voorzien van 8 groepen
* Inpandige berging in souterrain
* De verwarming en warmwatervoorziening is geregeld middels een CV combi-ketel, Nefit Smartline Basic, 2009.

Vereniging van Eigenaren
Er is een actieve VvE, waarvan de administratie wordt beheerd door Ten Hag Vastgoed. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld, waarbij ook rekening is gehouden met toekomstig onderhoud. De servicekosten van de VvE bedragen € 168,00 per maand.

Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: 79 m²
Inhoud: 248 m³
Aanvaarding: in overleg
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.

Wij steunen lokale initiatieven voor Oekraïne. Ook deze verkoopopdracht draagt een steentje bij:

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor je belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.354
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
248 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE B 7574
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vera Welker Makelaars

Bel (+31) 53 760 11 11
Karin van Veen
Boulevard 1945 95
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar en de aankoopmakelaar van Vera Welker verliep heel goed. Verder is het hele team van Vera Welker betrokken en staan ze je altijd vriendelijk te woord. We zijn erg blij met het deskundige advies en de goede begeleiding die wij hebben gehad. Wij raden Vera Welkers Makeaar dan ook zeker aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Keuter Horstman makelaars

Bel 053-20 30 123

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.