Bekijk foto 1 van Genèvestraat 2

Bekijk foto 2 van Genèvestraat 2

Bekijk foto 3 van Genèvestraat 2

Bekijk foto 4 van Genèvestraat 2

Bekijk foto 5 van Genèvestraat 2

3D tour
26 Foto's 26
Alle media

Verkocht

Genèvestraat 2 7543 ZL Enschede Boswinkel-De Braker

71 m² wonen
2 slaapkamers

Kaart

€ 175.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 21 april 2022
Verkoopdatum: 20 mei 2022
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

In de wijk Boswinkel gelegen luxe 3-kamerappartement op de hoek van de 1e woonlaag gelegen met een eigen berging op de begane grond van een kleinschalig appartementengebouw. Dit appartement is in 2020 geheel verbouwd met o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloerverwarming en nieuwe cv ketel.

Indeling:
Entree/hal met meterkast en toilet (vernieuwd in 2020). Dichte keuken met keukenblok, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap, opstelling cv-/combiketel en toegang tot het balkon. Woonkamer voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming. twee slaapkamers waarvan één met toegang tot balkon. Vanuit de keuken is de badkamer toegankelijk met wastafel en douche (vernieuwd in 2020).

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1961. Woonoppervlakte 71 m²;
- De maandelijkse bijdrage ten behoeve van de VvE bedraagt circa € 125,00;
- Gezonde Vereniging van Eigenaars;
- CV-/combiketel: Nefit HR Combi (2020, eigendom);
- Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Het appartementengebouw ligt nabij het centrum en de uitvalswegen;

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 61 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond hiervoor zal er een niet bewonersclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.465
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement: Portiekflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1961
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Inhoud

230 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel: E Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER H 4416

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Nee
Reservefonds aanwezig: Nee
Onderhoudsplan: Nee
Opstalverzekering: Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Snelder Zijlstra Makelaars

Bel 053 485 22 22

Contact met de makelaar

Dhr. Soultana

Genèvestraat 2 Geschreven op 28 juni 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Korte lijnen, snelle reacties/antwoorden, heel snel verkoopproces. Luisteren goed naar wat jij als verkoper wil en zorgen dat alles goed verloopt

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Meld misbruik

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Open grotere kaart

Reistijd

Auto OV Fiets Lopen

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Locatie toevoegen

Fout bij het laden van de pagina. Probeer het opnieuw.