• Verkocht

Genèvestraat 2 7543 ZL Enschede Boswinkel-De Braker

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
20 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de wijk Boswinkel gelegen luxe 3-kamerappartement op de hoek van de 1e woonlaag gelegen met een eigen berging op de begane grond van een kleinschalig appartementengebouw. Dit appartement is in 2020 geheel verbouwd met o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloerverwarming en nieuwe cv ketel.

Indeling:
Entree/hal met meterkast en toilet (vernieuwd in 2020). Dichte keuken met keukenblok, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap, opstelling cv-/combiketel en toegang tot het balkon. Woonkamer voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming. twee slaapkamers waarvan één met toegang tot balkon. Vanuit de keuken is de badkamer toegankelijk met wastafel en douche (vernieuwd in 2020).

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1961. Woonoppervlakte 71 m²;
- De maandelijkse bijdrage ten behoeve van de VvE bedraagt circa € 125,00;
- Gezonde Vereniging van Eigenaars;
- CV-/combiketel: Nefit HR Combi (2020, eigendom);
- Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Het appartementengebouw ligt nabij het centrum en de uitvalswegen;

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 61 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond hiervoor zal er een niet bewonersclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.465
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER H 4416
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Snelder Zijlstra Makelaars

Bel 053 485 22 22
Dhr. Soultana
Genèvestraat 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Korte lijnen, snelle reacties/antwoorden, heel snel verkoopproces. Luisteren goed naar wat jij als verkoper wil en zorgen dat alles goed verloopt
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.